代理協(xié)議：房地產(chǎn)代理合同

合同編號：__________房地產(chǎn)代理合同第一條委托事項(xiàng)1.1委托方同意代理方作為其房地產(chǎn)代理，代理方同意接受委托方的委托。1.2代理方應(yīng)按照委托方的指示，在代理期限內(nèi)為委托方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，包括尋找合適的買家/賣家，協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行交易等。第二條代理期限2.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1代理方應(yīng)按照雙方約定的代理費(fèi)率向委托方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)率根據(jù)不同地區(qū)、房產(chǎn)類型、交易金額等因素由雙方協(xié)商確定。3.2代理方應(yīng)在成交后_______個工作日內(nèi)向委托方支付代理費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)依法納稅，如有稅費(fèi)發(fā)生，由雙方按國家法律規(guī)定承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1委托方的權(quán)利義務(wù)：（1）向代理方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；（2）按約定支付代理費(fèi)用；（3）協(xié)助代理方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的展示、推廣和交易等工作；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得要求代理方從事違法亂紀(jì)的行為。4.2代理方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照委托方的指示，為委托方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)；（2）積極尋找買家/賣家，協(xié)助委托方完成交易；（3）保密委托方的商業(yè)秘密及個人隱私；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的行為。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約方的責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同的全部內(nèi)容和條款。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.雙方應(yīng)及時溝通，如有爭議，通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)按照委托人的委托，以自己的名義為委托人提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，并收取傭金的行為。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下委托方擬出售/購買的房產(chǎn)。3.代理費(fèi)用：指代理方為委托方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。7.合同簽訂地：指本合同甲乙雙方簽訂的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.外籍人士購房：場合描述：委托方為外籍人士，擬在中國購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于外籍人士購房需遵循中國及外匯管理相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，如外匯兌換、外資購房證明等。如有需要，雙方可聘請專業(yè)律師提供法律支持。2.急于出售/購買：場合描述：委托方因個人原因急需出售/購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)盡力縮短代理期限，以滿足委托方的緊急需求。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整代理期限。代理方應(yīng)加大推廣力度，以便盡快尋找合適的買家/賣家。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：場合描述：標(biāo)的房產(chǎn)涉及多個共有權(quán)人，需全體共有權(quán)人同意出售/購買。補(bǔ)充條款：委托方應(yīng)在合同簽訂前通知代理方共有權(quán)人的相關(guān)信息，并確保共有權(quán)人同意本次交易。如有共有權(quán)人不同意，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。代理方應(yīng)協(xié)助委托方與共有權(quán)人溝通，確保交易順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)存在抵押/查封等情況：場合描述：標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押/查封等情況。補(bǔ)充條款：委托方應(yīng)在合同簽訂前告知代理方房產(chǎn)的抵押/查封等情況。雙方應(yīng)共同核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，并在必要時聘請專業(yè)律師提供法律支持。如房產(chǎn)解除抵押/查封等原因?qū)е陆灰籽舆t，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整代理期限。附件列表：1.標(biāo)的房