房產(chǎn)交易中介合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交易中介合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條中介事項(xiàng)1.1甲乙雙方同意，乙方作為甲方房產(chǎn)交易的中介方，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣、租賃等交易活動(dòng)。1.2甲方同意向乙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬情況、物業(yè)現(xiàn)狀、交易需求等。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找符合條件的買家或承租人，并協(xié)助甲方和買家或承租人完成交易手續(xù)。第二條中介費(fèi)用2.1雙方約定，中介費(fèi)用為交易金額的____%（具體比例雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定），中介費(fèi)用支付方式為：_______。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。2.3如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。第三條保密條款3.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.2如乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的中介費(fèi)用。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保向乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。3.中介費(fèi)用的支付比例和支付方式應(yīng)在合同中明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.如乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的中介費(fèi)用。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，如有疑問，可尋求法律人士的建議。2.合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等，以保障雙方的合法權(quán)益。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.如乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的中介費(fèi)用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法：是指國家有關(guān)部門針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)制定的管理規(guī)定。3.中介服務(wù)：是指中介機(jī)構(gòu)為促成他人交易，向委托人提供咨詢、介紹、代理等服務(wù)的行為。4.中介費(fèi)用：是指中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，通常由委托人支付。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償金：是指違約方因違約行為給守約方造成損失，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的金額。7.保密義務(wù)：是指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供額外的翻譯和協(xié)助服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保甲方能夠理解和遵守合同條款。乙方還需協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的行政手續(xù)，如簽證、稅務(wù)等。2.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需要乙方協(xié)助處理共有人的同意書和其他相關(guān)文件。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方獲取共有人的同意書，并協(xié)助處理其他與共有財(cái)產(chǎn)相關(guān)的交易文件。3.甲方為首次購房者，需要乙方提供更多的購房指導(dǎo)和解釋服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對(duì)甲方的首次購房需求提供專業(yè)的購房指導(dǎo)和解釋服務(wù)，包括房產(chǎn)市場(chǎng)行情、貸款政策、稅費(fèi)等。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如房價(jià)波動(dòng)、政策變動(dòng)等，需要乙方提供及時(shí)的溝通和解決方案。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)密切關(guān)注房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和政策變化，一旦出現(xiàn)對(duì)甲方不利的突發(fā)情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供合理的解決方案。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2