個人住房公積金貸款抵押合同

合同編號：__________個人住房公積金貸款抵押合同貸款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國住房公積金管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供個人住房公積金貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的貸款，用于_______（貸款用途）。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，按照甲方的貸款管理系統(tǒng)自動扣款。第三條還款賬戶3.1乙方應在甲方指定的銀行開立還款賬戶，并將其賬號告知甲方。3.2乙方應按照約定的還款方式和時間，將應還貸款本息存入還款賬戶。第四條抵押物4.1乙方同意將位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）作為本次貸款的抵押物。4.2乙方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.3甲方有權(quán)在乙方未按時還款的情況下，依法優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1在貸款期限內(nèi)，乙方如遇到特殊情況需要變更貸款用途、還款方式或提前還款的，應向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更或解除。5.2甲方應根據(jù)實際情況，合理考慮乙方的申請，并及時回復乙方。第六條違約責任6.1乙方未按時還款的，應按照合同約定支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定追究乙方的違約責任。6.3如果乙方逾期還款超過_______天，甲方有權(quán)依法拍賣抵押物，用以償還貸款本息。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方為住房公積金管理中心或者受其委托的銀行。2.乙方應確保用于抵押的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.乙方應按照約定的還款方式和時間，將應還貸款本息存入還款賬戶。4.乙方未按時還款的，應按照合同約定支付逾期利息。5.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款。6.雙方應妥善保管好合同正本，避免合同遺失或者損壞。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在履行合同過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，應向?qū)Ψ教岢錾暾?，并?jīng)對方同意后方可變更。4.乙方提前還款或變更貸款用途、還款方式的，需向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.住房公積金：是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體為其職工按月存儲的，用于職工購房、建房、大修、租房及償還購房貸款本息等住房消費用途的長期住房儲金。2.抵押物：是指債務人或第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，設(shè)定為債務的擔保物，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。3.等額本息還款方式：是指借款人每月按照相等的金額償還貸款本金和利息的還款方式。4.逾期利息：是指借款人逾期還款應當按照約定支付的額外利息。5.違約責任：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應當承擔的民事責任。特殊應用場合：1.乙方購買新房需要貸款，甲方同意提供住房公積金貸款，乙方將新買的房子作為抵押物。補充條款：雙方同意，如果乙方在貸款期限內(nèi)未能按時還款，甲方有權(quán)依法處置新房以償還貸款本息。2.乙方因為家庭緊急情況需要提前還款，但資金不足。補充條款：乙方可以提前向甲方申請還款，甲方會根據(jù)實際情況考慮乙方的申請，并盡可能提供便利的還款方案。3.乙方因為工作變動需要變更貸款還款賬戶，但原賬戶內(nèi)有欠款未還。補充條款：乙方可以申請變更還款賬戶，但需確保原賬戶的欠款已還清，否則甲方有權(quán)拒絕乙方的申請。4.乙方因為貸款用途變更需要甲方同意，但甲方對變更后的用途有疑問。補充條款：乙方應在申請變更貸款用途時提供相關(guān)證明材料，甲