新版簡(jiǎn)易房屋租賃合同

合同編號(hào)：__________新版簡(jiǎn)易房屋租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面提前解除本合同，但甲方確有特殊情況需要提前收回房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。6.2任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容，如需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按時(shí)維修房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.租賃合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。4.租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方并簽訂新合同。5.押金在租賃期滿或合同解除后，扣除損失后應(yīng)無(wú)息退還。6.任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的賠償金。8.在履行合同過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。2.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.押金：為確保承租方履行租賃合同而提前支付的一定金額的錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.親子租賃：若乙方租賃房屋用于與未成年子女共同居住，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)安全設(shè)施完善，如消防器材、防盜設(shè)施等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方展示房屋內(nèi)所有安全設(shè)施，并指導(dǎo)乙方正確使用。2.學(xué)生租賃：若乙方為在_______市就讀的學(xué)生，甲方應(yīng)提供房屋附近的教育資源信息，如學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后提供一個(gè)月的免費(fèi)咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于周邊教育資源的疑問(wèn)。3.短期租賃：若合同租賃期限少于六個(gè)月，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，并在合同中注明調(diào)整后的租金。4.寵物租賃：若乙方需攜帶寵物共同居住，甲方應(yīng)同意乙方飼養(yǎng)寵物，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方展示寵物照片，并承諾寵物不會(huì)擾民、損壞房屋設(shè)施。5.企業(yè)租賃：若乙方為在_______市注冊(cè)的企業(yè)，甲方應(yīng)提供房屋附近的商業(yè)設(shè)施信息，如寫字樓、商場(chǎng)等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后提供一