上海房屋租賃合同范本

合同編號(hào)：__________上海市房屋租賃合同甲方（出租方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房屋基本信息1.2甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.3該房屋的用途為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3因不可抗力或政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國(guó)家租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。4.租金支付時(shí)間為每月前一日，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%作為滯納金。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。3.因不可抗力或政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)對(duì)寵物產(chǎn)生的糞便和噪音等負(fù)責(zé)清理和解決。寵物造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.房屋改造：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方進(jìn)行房屋改造前，需向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方同意。改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠：如果乙方租賃期限超過一年，甲方可給予乙方一定程度的租金優(yōu)惠。補(bǔ)充條款如下：租賃期限超過一年的，甲方同意給予乙方每月租金優(yōu)惠人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。優(yōu)惠租金將在每月租金中扣除，不再另外支付。4.維修責(zé)任：如果房屋及附屬設(shè)施因自然原因損壞，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款如下：因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如