農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)的_______畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限至_______年_______月_______日，甲方愿意在承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)協(xié)商，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)_______村_______組1.2土地面積：_______畝1.3土地用途：_______第二條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將其承包的_______畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方愿意受讓甲方承包的_______畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照本協(xié)議約定的條件和方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。2.3甲方應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)交付給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元，作為預(yù)付款；自_______年_______月_______日起，每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元，直至轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付完畢。第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理4.1乙方自承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有對(duì)該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和管理責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)土地管理法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)政策，合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲交付的違約金，違約金為每延遲一日人民幣_(tái)______元。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款的違約金，違約金為未付款項(xiàng)的日千分之_______。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法權(quán)益。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、合法，具有簽訂合同的資格。（2）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)符合我國(guó)土地管理法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)政策，不得擅自改變土地用途。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保土地資源的合理利用。（4）合同中約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等條款應(yīng)明確、合理，確保雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對(duì)集體所有或國(guó)家所有由集體使用的土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人在承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的中介費(fèi)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。合同補(bǔ)充條款與應(yīng)用場(chǎng)合：1.應(yīng)用場(chǎng)合：雙方中的一方為家庭成員或親友關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系家庭成員/親友關(guān)系，乙方在受讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)妥善經(jīng)營(yíng)，確保土地資源得到充分利用，不得閑置或浪費(fèi)。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的價(jià)值百分之一百。2.應(yīng)用場(chǎng)合：土地用于種植經(jīng)濟(jì)作物或養(yǎng)殖業(yè)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)將土地用于種植經(jīng)濟(jì)作物/發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的價(jià)值百分之一百。3.應(yīng)用場(chǎng)合：合同期限內(nèi)遇政策調(diào)整或土地征用。補(bǔ)充條款：如合同期限內(nèi)遇政策調(diào)整或土地征用，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。如政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合