房地產(chǎn)招商合同范本2024年

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)項(xiàng)目招商給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方接受甲方的招商并按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目用途：_______第二條合作方式2.2乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，根據(jù)甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目的招商工作，引進(jìn)投資者，并協(xié)助甲方與投資者簽訂投資協(xié)議。2.3甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目有關(guān)的必要資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等方面的資料和信息。2.4乙方在招商過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第三條招商期限3.1本合同的招商期限為_(kāi)______年，自_______之日起計(jì)算。3.2招商期限屆滿前_______個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。第四條招商獎(jiǎng)勵(lì)及分成4.1乙方在招商過(guò)程中所引進(jìn)的投資者，按照投資金額的一定比例（具體比例見(jiàn)附件）作為乙方的招商獎(jiǎng)勵(lì)。4.2乙方的招商獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在投資者與甲方簽訂投資協(xié)議并支付投資款后支付。4.3甲方應(yīng)在支付招商獎(jiǎng)勵(lì)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)支付給乙方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)要求。5.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目的建設(shè)。5.3甲方應(yīng)按照約定向乙方提供與項(xiàng)目有關(guān)的必要資料和信息。5.4甲方應(yīng)按照約定支付乙方的招商獎(jiǎng)勵(lì)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行招商工作，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行任何活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成招商任務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目的建設(shè)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。7.3乙方未按照約定時(shí)間完成招商任務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至招商期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同的有效性和合法性：確保合同的簽訂符合《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。2.明確項(xiàng)目的范圍和用途：在合同中明確項(xiàng)目的名稱、地址、規(guī)模和用途，以避免后續(xù)因項(xiàng)目范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.合理設(shè)定招商期限：甲乙雙方應(yīng)在合同中合理設(shè)定招商期限，確保乙方有足夠的時(shí)間完成招商任務(wù)，同時(shí)也要保證甲方的利益不受損害。4.明確招商獎(jiǎng)勵(lì)及分成比例：在合同中明確乙方的招商獎(jiǎng)勵(lì)及分成比例，以避免后續(xù)因獎(jiǎng)勵(lì)比例不明確而產(chǎn)生的糾紛。5.約定違約責(zé)任：在合同中明確約定雙方的違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)等，以保障甲乙雙方的權(quán)益。6.約定爭(zhēng)議解決方式：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的解決途徑。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、確認(rèn)合同效力、解決合同爭(zhēng)議的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.招商：指甲方將其房地產(chǎn)項(xiàng)目的招商權(quán)獨(dú)家授權(quán)給乙方，乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)投資者，并協(xié)助甲方與投資者簽訂投資協(xié)議的行為。4.招商獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方在招商過(guò)程中所引進(jìn)的投資者，按照投資金額的一定比例作為乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為專業(yè)的招商代理公司，雙方合作共同推進(jìn)某個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的招商計(jì)劃和目標(biāo)，包括但不限于招商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期引進(jìn)的投資者數(shù)量和投資額等。2.甲方為某個(gè)大型購(gòu)物中心的所有者，乙方為一家知名零售連鎖品牌的區(qū)域代理商，乙方希望通過(guò)甲方的購(gòu)物中心開(kāi)設(shè)連鎖店。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方所需的購(gòu)物中心內(nèi)的店鋪位置、面積等詳細(xì)信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行店鋪的裝修和開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備。3.甲方為一家酒店的所有者，乙方為一家旅游代理公司，乙方希望引進(jìn)游客到甲方的酒店進(jìn)行住宿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方游客的住宿優(yōu)惠方案和團(tuán)體餐飲服務(wù)，乙方則負(fù)責(zé)組織游客并提供甲方酒店的預(yù)訂服務(wù)。4.甲方為一家科技公司，乙方為一家市場(chǎng)營(yíng)銷公司，乙方希望通過(guò)甲方的科技產(chǎn)品進(jìn)行市場(chǎng)推廣。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方所需的科技產(chǎn)品樣品、技術(shù)支持和市場(chǎng)宣傳資料，乙方則負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃