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合同編號(hào):__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方承包乙方果園事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條承包果園基本情況1.1果園名稱:_______1.2果園地址:_______1.3果園面積:_______平方米1.4果園作物:_______第二條承包期限2.1本合同承包期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后,如甲方愿意繼續(xù)承包,應(yīng)提前_______個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按年度向乙方支付承包費(fèi)用,承包費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/年。3.2甲方支付承包費(fèi)用的方式為每年度前_______個(gè)月內(nèi)一次性支付當(dāng)年承包費(fèi)用。3.3承包費(fèi)用支付完成后,甲方有權(quán)在承包期內(nèi)使用、經(jīng)營(yíng)果園,并享有果園收益。第四條承包范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利:(1)享有承包期內(nèi)果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán);(2)按照合同約定對(duì)果園進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理;(3)在合同約定的范圍內(nèi),有權(quán)對(duì)果園進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改良。4.2甲方義務(wù):(1)按照約定支付承包費(fèi)用;(2)合理利用果園資源,保證果園的可持續(xù)發(fā)展;(3)履行合同約定的其他義務(wù)。4.3乙方權(quán)利:(1)監(jiān)督甲方按照合同約定經(jīng)營(yíng)果園;(2)要求甲方按照約定支付承包費(fèi)用;(3)合同約定的其他權(quán)利。4.4乙方義務(wù):(1)按照約定提供果園給甲方承包;(2)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù);(3)履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除該方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(承包方):_______乙方(發(fā)包方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.果園承包合同的簽訂應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,確保合同的合法性。2.雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)確保承包方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和資質(zhì),以確保果園的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。3.合同中應(yīng)明確約定果園的名稱、地址、面積、作物等基本情況,以及承包期限、承包費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等核心內(nèi)容,避免因約定不明導(dǎo)致的糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù),確保合同的順利執(zhí)行。5.合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金的標(biāo)準(zhǔn),以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.合同法:是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.農(nóng)村土地承包法:是指調(diào)整農(nóng)村土地承包關(guān)系的法律規(guī)范,規(guī)定了農(nóng)村土地承包的原則、承包期限、承包方式、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等內(nèi)容。3.承包方:指在承包合同中承擔(dān)承包義務(wù)的一方,本合同中為甲方。4.發(fā)包方:指在承包合同中承擔(dān)發(fā)包義務(wù)的一方,本合同中為乙方。5.承包費(fèi)用:指承包方為取得果園承包權(quán)而支付給發(fā)包方的費(fèi)用,本合同中為每平方米_______元/年。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金,本合同中為合同總金額的_______%。7.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.甲方為果園新手,缺乏種植經(jīng)驗(yàn):補(bǔ)充條款:甲方同意在承包期內(nèi),乙方有義務(wù)為甲方提供種植技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo),確保甲方能夠熟練掌握果園管理技能。2.果園位于偏遠(yuǎn)地區(qū),交通不便:補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決果園物資運(yùn)輸問(wèn)題,如遇特殊情況,乙方負(fù)責(zé)為甲方提供必要的運(yùn)輸服務(wù)。3.果園附近存在潛在的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)(如滑坡、洪水等):補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)在合同中明確告知甲方果園周邊的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn),并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的防范措施,減少災(zāi)害對(duì)果園的影響。4.甲方計(jì)劃對(duì)果園進(jìn)行長(zhǎng)期投資,需要了解果園的歷史經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù):補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)向甲方提供果園過(guò)去五年的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù),包括產(chǎn)量、收益、成本等,以便甲方制定合理的投資計(jì)劃。5.甲方希望利用果園場(chǎng)地舉辦親子活動(dòng),提高果園知名度:補(bǔ)充條款:甲方有權(quán)在果園內(nèi)舉辦親子活動(dòng),但需提前通知乙方,并確保
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