全面店鋪租賃合同模板

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是店鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該店鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況店鋪位于_______，店鋪面積為_______平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復或賠償。第四條店鋪使用及管理1.乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進行違法活動。3.乙方應(yīng)負責店鋪的日常管理和維護，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第五條維修責任1.租賃期內(nèi)，店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修責任由甲方承擔。2.租賃期內(nèi)，乙方使用過程中的設(shè)備設(shè)施損壞，由乙方承擔維修責任。第六條保險1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將其保險單副本交甲方備案。2.乙方應(yīng)在保險單中載明甲方為第一受益人。第七條提前解除合同1.租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付對方相當于一個月租金的違約金。2.甲方提前解除合同的，還應(yīng)支付乙方因搬遷、重新租賃等原因產(chǎn)生的實際費用。第八條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定追究乙方的違約責任。第九條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確店鋪基本情況：在合同中詳細描述店鋪的地理位置、面積等基本信息。2.租賃期限：約定租賃期限，并根據(jù)雙方需求約定續(xù)租條件和方式。3.租金及支付方式：明確租金金額和支付時間，約定逾期支付租金的滯納金比例。4.店鋪使用及管理：規(guī)定乙方使用店鋪的范圍和禁止行為，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。5.維修責任：區(qū)分甲方和乙方承擔的維修責任，明確設(shè)備設(shè)施損壞的維修責任。6.保險：要求乙方辦理店鋪財產(chǎn)保險，并載明甲方為第一受益人。7.提前解除合同：約定提前解除合同的條件和違約金支付標準。8.違約責任：明確違反合同約定的違約責任及賠償金支付。9.爭議解決：約定適用中華人民共和國法律，友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指店鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)將店鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）：指租賃店鋪的一方，有權(quán)使用和經(jīng)營店鋪。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的店鋪使用費。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。6.維修責任：指租賃期內(nèi)，甲方和乙方分別承擔的店鋪設(shè)施設(shè)備維修責任。7.保險：指乙方為店鋪財產(chǎn)辦理的保險，確保店鋪財產(chǎn)安全。8.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給對方的賠償金。9.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院起訴。場景一：乙方為個體經(jīng)營者，希望將個人業(yè)務(wù)拓展至線上，租賃店鋪用于展示和儲存商品，同時開展線上銷售。補充條款：11.網(wǎng)絡(luò)銷售：乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)設(shè)置線上銷售相關(guān)設(shè)施，如電腦、打印機等。甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，確保乙方線上業(yè)務(wù)順利進行。場景二：甲方為商業(yè)綜合體，乙方為連鎖品牌，希望在甲方物業(yè)內(nèi)開設(shè)專賣店，提升品牌知名度。補充條款：12.品牌宣傳：甲方同意乙方在店鋪內(nèi)外進行合法的品牌宣傳，如懸掛招牌、設(shè)置廣告牌等。但需事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。場景三：乙方為美食愛好者，租賃店鋪開設(shè)餐飲店，提供美食體驗。補充條款：13.食品安全：乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)食品安全，符合國家食品安全相關(guān)法規(guī)。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方整改，甚至解除合同。場景四：乙方為藝術(shù)家，租賃店鋪用于開設(shè)工作室和展示個人作品。補充條款：14.藝術(shù)活動：乙方有權(quán)在店鋪內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽、講座等活動，但需