個(gè)人房產(chǎn)交易協(xié)議范文

合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)交易協(xié)議甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______一、房產(chǎn)基本信息1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______，土地使用權(quán)類型：_______，土地使用權(quán)期限：_______年。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（空置/出租/占用等），如有占用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決占用問題。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分_______期支付，每期支付金額為：_______元，每期支付時(shí)間為：_______。2.4乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，如有問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.4交付時(shí)間：_______。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.2乙方逾期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（3）雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）乙方逾期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（6）甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.解決辦法：（1）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（2）本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方在簽署協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在乙方履行協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付的全部金額，包括定金和剩余購(gòu)房款。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照協(xié)議約定的比例計(jì)算。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。在本協(xié)議中，雙方約定向有管轄權(quán)的人民法院起訴。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及違章建筑或私自改動(dòng)補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)存在違章建筑或私自改動(dòng)的情況，甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前向乙方如實(shí)告知，并承諾在過戶前消除相應(yīng)問題。如因甲方未履行告知義務(wù)或未能消除問題，導(dǎo)致乙方受到相關(guān)處罰或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及租賃合同補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)在過戶前已被出租，甲方應(yīng)提供與承租人的租賃合同及租金收據(jù)等相關(guān)文件。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃合同續(xù)約、租金支付等問題。如甲方未能提供相關(guān)文件或未能妥善處理租賃合同事宜，導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用補(bǔ)充條款：如在房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。如雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)方式達(dá)成一致，甲方應(yīng)承擔(dān)全部額外費(fèi)用。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交付時(shí)設(shè)施、家具、家電等損壞或缺失補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)，設(shè)施、家具、家電等完好無損。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如甲方未能履行保證義務(wù)，導(dǎo)致乙