集體宿舍租賃協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________集體宿舍租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、宿舍基本情況1.1甲方出租的集體宿舍位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2宿舍內(nèi)設(shè)施包括：_______（列出主要設(shè)施）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方須按照宿舍的結(jié)構(gòu)和功能合理使用宿舍，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的宿舍管理制度，包括但不限于：作息時(shí)間、衛(wèi)生保潔、消防安全等。5.3乙方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。六、維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，宿舍的設(shè)施設(shè)備正常磨損除外，其余因自然原因或使用不當(dāng)造成的損壞，維修及更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查和維修，確保宿舍的安全和正常使用。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供宿舍或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的集體宿舍符合國(guó)家的房屋安全管理規(guī)定，具備合法的出租條件。2.乙方在簽訂租賃協(xié)議前，應(yīng)充分了解宿舍的具體情況，包括設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等。3.雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金金額等關(guān)鍵條款。4.乙方應(yīng)合理使用宿舍，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途，遵守甲方制定的宿舍管理制度。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.員工宿舍租賃：適用于企業(yè)為員工提供集體宿舍，便于員工上下班通勤和團(tuán)隊(duì)協(xié)作。2.學(xué)生宿舍租賃：適用于學(xué)校為學(xué)生提供宿舍，滿足學(xué)生住宿需求。3.短租宿舍租賃：適用于臨時(shí)性住宿需求，如實(shí)習(xí)生、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員等。4.共享宿舍租賃：適用于年輕人合租宿舍，共享生活空間，降低住宿成本。補(bǔ)充條款：1.員工宿舍租賃補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保宿舍符合勞動(dòng)法規(guī)定的住宿標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的生活設(shè)施，保障員工的生活品質(zhì)。2.學(xué)生宿舍租賃補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)為學(xué)生提供安全、整潔、舒適的住宿環(huán)境，遵守教育法規(guī)，保障學(xué)生的合法權(quán)益。3.短租宿舍租賃補(bǔ)充條款：租賃期限不足一個(gè)月的，租金按天計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。4.共享