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文檔簡介

合同編號:__________房屋租約協(xié)議出租方:1.名稱:_______2.地址:_______3.聯(lián)系人:_______4.聯(lián)系電話:_______承租方:1.名稱(個人):_______2.地址:_______3.聯(lián)系人:_______4.聯(lián)系電話:_______第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將該房屋出租給承租方,承租方同意租賃該房屋。1.2承租方租賃該房屋的目的為_______(填寫租賃用途,如居住、辦公等)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如承租方需繼續(xù)租賃該房屋,應提前一個月通知出租方,并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式(1)每月租金為人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。(2)租金每_______支付一次,支付日期為每月的_______日。3.2承租方支付租金的方式為_______(填寫支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。第四條押金4.1承租方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。4.2租賃期滿后,承租方按照本協(xié)議約定將該房屋及附屬設施交還給出租方,出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后,將押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維護5.1承租方應合理使用該房屋及附屬設施,并按照約定的用途使用。5.2承租方在租賃期間應負責該房屋的日常維護和保養(yǎng),確保房屋及附屬設施的安全和使用。5.3承租方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和設施,如確需改動,應提前征得出租方同意,并承擔相關(guān)費用。第六條維修責任6.1出租方應保證該房屋及附屬設施的安全和使用,確保房屋及附屬設施符合約定的租賃用途。6.2在租賃期間,因房屋及附屬設施的正常使用導致?lián)p壞的,出租方應負責維修。6.3因承租方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的,承租方應承擔維修責任。第七條保險7.1承租方應在租賃開始前購買包括但不限于火災、爆炸、水災等意外事件的保險,并將保險單副本交給出租方留存。7.2保險費用由承租方承擔。第八條違約責任8.1出租方未按照本協(xié)議約定提供房屋的,應支付違約金人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)給承租方。8.2承租方未按照本協(xié)議約定支付租金的,應支付違約金人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)給出租方。8.3一方違反本協(xié)議的其他約定,應承擔相應的違約責任。第九條解除協(xié)議9.1在租賃期內(nèi),任何一方提前解除本協(xié)議的,應提前一個月通知對方,并支付違約金人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。9.2出租方解除本協(xié)議的,應退還承租方已支付的租金和押金。9.3承租方解除本協(xié)議的,已支付的租金不再退還,且需支付違約金人民幣_______元整(大寫:_______________________元整)。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字(注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)在簽訂房屋租約協(xié)議前,出租方應確保該房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)證明,不存在任何法律糾紛。(2)承租方應如實告知出租方租賃房屋的實際用途,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設施。(3)雙方應在租賃協(xié)議中明確租金、押金、維修責任等關(guān)鍵條款,以確保雙方權(quán)益。(4)出租方應保證房屋及附屬設施的安全和使用,符合約定的租賃用途。(5)承租方應合理使用房屋及附屬設施,并負責日常維護和保養(yǎng)。2.解決辦法:(1)如出租方未按照協(xié)議提供房屋,承租方可要求支付違約金,并有權(quán)解除協(xié)議。(2)如承租方未按照協(xié)議支付租金,出租方可要求支付違約金,并有權(quán)解除協(xié)議。(3)如一方違反協(xié)議的其他約定,對方有權(quán)要求支付違約金,并有權(quán)解除協(xié)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方:指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán),并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限:指承租方租賃房屋的期限,分為短期租賃和長期租賃。4.租金:指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為保證履行租賃合同義務,向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金:指一方違反合同約定,應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.維修責任:指租賃期間,出租方和承租方對房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)責任。8.保險:指承租方為房屋及附屬設施購買的保險,以防止意外事件造成的損失。9.爭議解決:指當租賃合同履行過程中發(fā)生糾紛時,雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。補充條款及特殊場合:1.寵物政策:若承租方需攜帶寵物共同居住,應在簽訂協(xié)議前通知出租方,并在協(xié)議中明確寵物的種類、數(shù)量及管理責任。如出租方同意,則雙方可簽訂寵物附加協(xié)議,約定寵物的管理、清潔和噪音等相關(guān)事項。2.房屋改造:若承租方需對房屋進行改造或安裝特定設施(如洗衣機、空調(diào)等),應提前征得出租方同意,并在協(xié)議中明確改造內(nèi)容、費用及恢復原狀的義務。3.共同居住人:若承租方擬邀請他人共同居住,應提前通知出租方,并在協(xié)議中注明共同居住人的姓名、身份證號及居住期限。4.訪客管理:承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自允許訪客在夜間喧鬧,影響鄰居休息。如遇特殊情況,應提前通知物業(yè)管理處。5.維修服務:出租方應提供緊急維修服務,如遇水管爆裂、電路故障等突發(fā)情況

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