房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣式匯編

合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其擁有合法所有權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃設計用途為____，實際用途為____。1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限至____年____月____日。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價格為本合同簽訂之日起，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費用由____方承擔。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)的實際狀況。3.2乙方對房產(chǎn)的驗收視為對房產(chǎn)的實際狀況的認可。交付后，房產(chǎn)的一切風險由乙方承擔。第四條權(quán)利和義務4.1甲方應保證其對該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并承擔房產(chǎn)過戶所需的費用。4.4乙方應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項的____%。5.2甲方未按本合同約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下的，應按照每日____元向乙方支付滯納金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保所提供的個人信息、房產(chǎn)信息等真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如有違約行為，應承擔違約責任。（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方應予以遵守。（4）房產(chǎn)交付后，乙方應合理使用房產(chǎn)，如有擅自改變結(jié)構(gòu)、用途等行為，應承擔相應責任。（5）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）生效。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至約定仲裁委員會進行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨立建筑物的土地及其附屬設施。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。3.受讓方（乙方）：指同意購買并接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當事人。4.轉(zhuǎn)讓款項：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應支付給乙方的賠償金。8.仲裁：指雙方約定將爭議提交至仲裁委員會進行審理和裁決的爭議解決方式。9.仲裁裁決：指仲裁委員會對爭議案件作出具有法律效力的裁決結(jié)果。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。若共有權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓，甲方應承擔相應法律責任。2.應用場合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補充條款：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，甲方應在本合同簽訂前通知承租人，并明確租賃合同約定的租賃期限與本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的關(guān)系。如租賃合同約定的租賃期限屆滿，乙方應自過戶之日起享有房產(chǎn)的使用權(quán)。3.應用場合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)費用不足補充條款：如房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)費用不足情況，乙方應按照實際費用缺口承擔相應責任。甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進行。4.應用場合：房產(chǎn)交付時存在瑕疵補充條款：如房產(chǎn)交付時存在瑕疵，甲方應自交付之日起____日內(nèi)修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如甲方未按時修復，乙方有權(quán)要求甲