2024年商業(yè)店鋪出租合同范本

合同編號(hào)：__________一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見(jiàn)附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方須遵守國(guó)家的消防安全法規(guī)，配備必要的消防設(shè)施，保證店鋪的消防安全。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和美觀。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則因此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的消防安全法規(guī)，配備必要的消防設(shè)施，保證店鋪的消防安全。5.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。4.消防安全法規(guī)：指國(guó)家制定的關(guān)于消防安全的相關(guān)法律法規(guī)。5.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：補(bǔ)充條款：商場(chǎng)內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U還需遵守商場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定，乙方需接受商場(chǎng)的統(tǒng)一管理，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、促銷(xiāo)活動(dòng)等。2.餐飲店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：如乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，需符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，取得相關(guān)許可證，并負(fù)責(zé)店鋪的衛(wèi)生清潔工作。3.零售店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：乙方如需進(jìn)行商品陳列、促銷(xiāo)活動(dòng)等，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。4.共享辦公空間租賃：補(bǔ)充條款：乙方需遵守共享辦公空間的規(guī)章制度，包括使用辦公設(shè)施、會(huì)議室等。5.店鋪裝修：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行店鋪裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝