商場(chǎng)戶(hù)外廣告位租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________商場(chǎng)戶(hù)外廣告位租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的戶(hù)外廣告位租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廣告位概況1.1廣告位位置：_______（具體地址）1.2廣告位面積：_______平方米1.3廣告位規(guī)格：_______（長(zhǎng)×寬×高）1.4廣告位可視范圍：_______1.5廣告位使用性質(zhì)：_______（商業(yè)/非商業(yè)）第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月_______元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供正規(guī)發(fā)票。第四條廣告內(nèi)容審核及發(fā)布4.1乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。4.2乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前將廣告內(nèi)容提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容的_______小時(shí)內(nèi)完成審核，并提出審核意見(jiàn)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出審核意見(jiàn)，視為乙方廣告內(nèi)容已通過(guò)審核。4.3乙方不得發(fā)布涉及下列內(nèi)容的廣告：（1）違反國(guó)家法律法規(guī)、危害國(guó)家安全、榮譽(yù)和利益的；（2）損害國(guó)家民族尊嚴(yán)、損害社會(huì)公共利益的；（3）含有虛假、誤導(dǎo)性信息的；（4）違背社會(huì)道德風(fēng)尚、低下格調(diào)的；（5）其他依法不得發(fā)布廣告的內(nèi)容。4.4乙方在取得甲方審核通過(guò)后，方可進(jìn)行廣告發(fā)布。廣告發(fā)布期間，乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實(shí)、合法、有效，并對(duì)廣告內(nèi)容的變更及時(shí)通知甲方。第五條廣告位的維護(hù)與管理5.1甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)與管理，確保廣告位的設(shè)施安全、正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期間，定期對(duì)廣告位進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保廣告位的設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聫V告位設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.3乙方應(yīng)合理使用廣告位，不得損壞廣告位的設(shè)施，不得在廣告位上擅自安裝、懸掛其他物品。如乙方造成廣告位設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議約定，未按約定提供廣告位或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的_______%。6.3乙方違反本協(xié)議第四條關(guān)于廣告內(nèi)容的規(guī)定，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于罰款、賠償金等。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)廣告位的合法權(quán)益。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________注意事項(xiàng)：1.廣告位的合法性：確保廣告位的使用符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，避免發(fā)布違法違規(guī)的廣告內(nèi)容。2.租賃期限：明確租賃期限及續(xù)租程序，確保雙方在租賃期滿(mǎn)后的權(quán)益。3.租金支付：按照約定的時(shí)間和方式支付租金，避免逾期支付和滯納金的產(chǎn)生。4.廣告內(nèi)容的審核：乙方應(yīng)將廣告內(nèi)容提交給甲方審核，確保廣告內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。5.設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)與管理，乙方應(yīng)合理使用廣告位，避免損壞設(shè)施。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時(shí)的違約責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。7.不可抗力：約定不可抗力事件的定義和處理方式，減輕雙方在不可抗力事件下的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，可以選擇友好協(xié)商或向法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.租金：乙方為使用廣告位而支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。5.廣告位：甲方提供的用于發(fā)布廣告的特定位置。6.法律法規(guī)：國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的法律和行政機(jī)關(guān)制定的法規(guī)。7.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)活動(dòng)期間廣告位使用：補(bǔ)充條款：如遇商場(chǎng)舉辦大型活動(dòng)，甲方應(yīng)優(yōu)先保障乙方的廣告位使用權(quán)益，確保廣告位在活動(dòng)期間正常運(yùn)行。如活動(dòng)期間需調(diào)整廣告內(nèi)容，乙方應(yīng)在活動(dòng)前_______小時(shí)內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審核通過(guò)。2.節(jié)假日廣告位使用：補(bǔ)充條款：在節(jié)假日期間，乙方有權(quán)申請(qǐng)?jiān)黾訌V告播放頻次或調(diào)整廣告內(nèi)容，以提高廣告效果。乙方應(yīng)在節(jié)假日前_______小時(shí)內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審核通過(guò)。3.廣告位緊急維修情況：補(bǔ)充條款：如廣告位設(shè)施出現(xiàn)緊急故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保廣告位在_______小時(shí)內(nèi)恢復(fù)正常使用。如維修期間影響乙方廣告投放，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。4.廣告位租賃期滿(mǎn)續(xù)約：補(bǔ)充條款：租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，