購(gòu)房收款合同協(xié)議書(shū)格式

合同編號(hào)：__________合同協(xié)議書(shū)甲方（購(gòu)房方）：名稱(chēng)（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（售房方）：名稱(chēng)（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址：_______），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3剩余的購(gòu)房款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給乙方。2.4甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。3.3甲方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)按逾期付款部分每日加收_______%的違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付部分的違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后終止。甲方（購(gòu)房方）：乙方（售房方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和房產(chǎn)的真實(shí)情況，確保交易的合法性和有效性。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。（3）甲乙雙方在支付購(gòu)房款和交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)注意保留相應(yīng)的憑證，以備后續(xù)查驗(yàn)。（4）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.購(gòu)房方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，本協(xié)議中為甲方。2.售房方：指出售房產(chǎn)的一方，本協(xié)議中為乙方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議中乙方持有的房屋，具體信息見(jiàn)第一條。4.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)應(yīng)付的款項(xiàng)，具體金額見(jiàn)第二條。5.交付：指乙方將房產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移給甲方占有、使用的行為，具體時(shí)間見(jiàn)第三條。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序，具體辦理見(jiàn)第三條。7.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，具體數(shù)額見(jiàn)第四條。8.爭(zhēng)議解決：指在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為，具體辦法見(jiàn)第五條。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方因特殊情況需要延期支付購(gòu)房款。補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況無(wú)法按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)在原約定支付日期前至少提前_______天書(shū)面通知乙方，說(shuō)明原因并提供合理的延期支付計(jì)劃。乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后_______天內(nèi)回復(fù)，同意或不同意甲方的延期支付計(jì)劃。甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款且未提前通知乙方的，乙方有權(quán)按逾期付款部分每日加收_______%的違約金。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交付時(shí)，甲方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收存在爭(zhēng)議。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。如甲方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收完畢后_______小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知乙方，說(shuō)明具體異議及理由。乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面異議后_______天內(nèi)回復(fù)，并提供相應(yīng)的解決方案。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或解決甲方異議，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付部分的違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，出現(xiàn)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：如因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并可適當(dāng)延長(zhǎng)本協(xié)議約定的過(guò)戶(hù)完成時(shí)間。雙方應(yīng)在協(xié)商解