房地產(chǎn)公司合同管理規(guī)范

合同編號：__________第一條房屋基本信息1.1本項目位于_______，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。1.2乙方購買的房屋位于_______棟_______單元_______層_______號，房屋規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.3乙方購買的房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)，裝修標準為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買的房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋成交價、裝修款、配套費用等。2.2.1一次性付款：乙方在簽訂合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。2.2.2按揭付款：乙方在簽訂合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款支付。2.2.3分期付款：乙方在簽訂合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），后續(xù)房款按照雙方約定的分期付款計劃支付。2.3甲方收取乙方購房款后，向乙方出具正式發(fā)票。第三條交付及交付條件3.1甲方按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2交付條件：3.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全。3.2.2房屋符合國家關于建筑工程的質(zhì)量標準，并通過相關部門的驗收。3.2.3房屋裝修符合合同約定的標準。3.3甲方承諾在_______年_______月_______日前將符合交付條件的房屋交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方承諾本項目房屋質(zhì)量符合國家關于建筑工程的質(zhì)量標準，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定提供保修服務。4.2甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施、裝修等質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算。4.3乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應在合理時間內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后_______個工作日內(nèi)予以答復，并按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔維修責任。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1甲方保證本項目房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由乙方辦理，相關費用由乙方承擔。5.3甲方應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶所需的相關資料。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應按照乙方已支付購房款的_______%支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付購房款的，應按照逾期付款金額的_______%支付違約金。6.3甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修責任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用，并按照維修費用的_______%支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫甲方的全稱和聯(lián)系方式，確保信息的準確性和完整性。3.乙方信息：填寫乙方的全稱和聯(lián)系方式，確保信息的準確性和完整性。4.房屋基本信息：詳細填寫房屋的地址、棟號、單元、樓層、房號、規(guī)劃用途、建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公攤面積等信息，確保信息的準確性和完整性。5.房屋價格及支付方式：明確填寫房屋的總價、付款方式和付款時間等條款，確保雙方的權(quán)利和義務清晰明確。6.交付及交付條件：約定甲方交付房屋的時間和條件，確保甲方按時交付符合交付條件的房屋。7.質(zhì)量及保修：明確甲方的質(zhì)量承諾和保修責任，確保乙方在房屋質(zhì)量問題上的權(quán)益得到保障。8.產(chǎn)權(quán)及過戶：約定房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)和時間，確保乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)。9.違約責任：明確約定違約金的比例和計算方式，確保雙方在違約情況下的權(quán)益得到保障。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和法院管轄權(quán)，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法成立，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)。2.購房資格：指符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定的購買房地產(chǎn)的資格。3.房屋所有權(quán)證：指依法由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.土地使用權(quán)證：指依法由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。5.按揭付款：指購房人通過銀行貸款支付購房款的方式。6.交付條件：指房屋滿足法律法規(guī)規(guī)定的交付標準和要求，可以交付給購房人的條件。7.保修責任：指開發(fā)商對房屋質(zhì)量問題承擔的維修和賠償責任。8.過戶：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移至新所有權(quán)人名下的法律行為。9.違約金：指一方違約時向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修定制：如果乙方選擇定制裝修，雙方應另行簽訂《裝修定制合同》，明確裝修設計、材料、工期等內(nèi)容。2.車位購買：如乙方需要購買停車位，雙方應簽訂《車位買賣合同》，約定車位的數(shù)量、價格、交付時間等條款。3.配套設施：如甲方提供的配套設施（如游泳池、健身房等）使用規(guī)則，乙方應遵守相關規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。4.物業(yè)服務：乙方應遵守《物業(yè)管理公約》，按照物業(yè)公司的要求繳納物業(yè)費、公共維修基金等費用。5.臨時停車：如乙方需要臨時停車，應遵守小區(qū)臨時停車管理規(guī)定，如有違反，甲方有