2024年車位租賃協(xié)議書

合同編號：__________車位租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其車位出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位情況1.1甲方擁有位于_______（地址）的車位_______個，車位編號為_______。1.2乙方租賃的車位僅限于_______（車輛類型）使用，如需更換車輛類型，需提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月_______元，每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有租賃車位的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓第三方使用。4.2乙方不得在車位內(nèi)進行非法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。4.3乙方應(yīng)遵守停車場的管理制度，按照停車場規(guī)定的時間進出。第五條維修責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)共同愛護車位設(shè)施，合理使用。5.2因乙方使用不當(dāng)造成車位及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3車位及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。第六條提前解除協(xié)議6.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除協(xié)議的，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。6.3乙方提前解除協(xié)議的，甲方有權(quán)不退還剩余租賃期限的租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供車位，造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.車位租賃合同應(yīng)嚴(yán)格遵守我國《合同法》和《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的有效性和合法性。2.明確車位的數(shù)量、編號和位置，以避免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限的約定應(yīng)明確，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金的支付方式和時間應(yīng)明確，逾期支付租金的滯納金比例也應(yīng)明確。5.明確乙方的使用權(quán)及限制，如不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓第三方使用，不得在車位內(nèi)進行非法活動等。6.明確維修責(zé)任，區(qū)分甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任及費用。7.提前解除協(xié)議的條件和責(zé)任應(yīng)明確，包括甲方提前解除協(xié)議的退款條件和乙方提前解除協(xié)議的不退款規(guī)定。8.違約責(zé)任應(yīng)明確，如甲方未按約定提供車位，乙方未按約定支付租金等情形下的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式應(yīng)明確，如友好協(xié)商解決不成，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租方將物品交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.滯納金：逾期支付款項應(yīng)當(dāng)支付的違約金，一般為應(yīng)付金額的一定比例。5.使用權(quán)：享有使用財產(chǎn)的權(quán)利，包括消費、收益等。6.維修責(zé)任：對財產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)的責(zé)任，以保持財產(chǎn)的正常使用狀態(tài)。7.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。8.管轄權(quán)：法院對某一案件進行審判的權(quán)限，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般由被告所在地或者合同履行地法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.地下停車場車位租賃：補充條款：甲方應(yīng)確保車位所在的地下停車場安全出口、通風(fēng)設(shè)施等符合消防安全要求，保障乙方人身安全。2.小區(qū)居民車位租賃：補充條款：甲方應(yīng)保證車位的所有權(quán)和使用權(quán)，不得擅自將車位轉(zhuǎn)租給第三方。同時，乙方在租賃期間應(yīng)遵守小區(qū)停車管理制度，不得在小區(qū)內(nèi)亂停亂放。3.商業(yè)停車場車位租賃：補充條款：甲方應(yīng)保證商業(yè)停車場內(nèi)的設(shè)施完好，如照明、監(jiān)控等，確保乙方車輛安全。乙方在租賃期間不得在車位上進行經(jīng)營活動。4.企業(yè)內(nèi)部車位租賃：補充條款：甲方應(yīng)確保車位的分配公平合理，不得偏袒特定員工。乙方在租賃期間應(yīng)遵守企業(yè)內(nèi)部停車規(guī)定，不得私自占用他人車位。5.共享車位租賃：補充條款：甲方應(yīng)明確共享車位的使用時間、分配原則等，確保乙方合理