前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本2024年2

合同編號(hào)：__________前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修和更新，公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序的維護(hù)，以及物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用和管理等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第二條管理服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一條管理服務(wù)期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月簽訂新的管理服務(wù)協(xié)議。第三條管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、以及其他雙方約定的費(fèi)用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和收取方式，詳見(jiàn)附件一《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方出具上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲方應(yīng)在每月_______日前支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第四條管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，明確崗位職責(zé)，提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自檢和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施進(jìn)行整改。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行管理工作。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。5.3甲方對(duì)物業(yè)的使用和保管應(yīng)符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定提供管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，保護(hù)甲方的隱私和個(gè)人信息。6.3乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)的安全和環(huán)保。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。7.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向乙方支付遲延履行期間的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免影響合同的履行和雙方的溝通。2.在填寫(xiě)管理服務(wù)內(nèi)容、管理服務(wù)期限、管理服務(wù)費(fèi)用等條款時(shí)，要詳細(xì)閱讀并理解附件一《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》中的具體內(nèi)容，確保雙方對(duì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和收取方式無(wú)歧義。3.甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各自的權(quán)利義務(wù)，確保在合同履行過(guò)程中能夠遵守相關(guān)規(guī)定。4.合同中涉及的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，是雙方在發(fā)生問(wèn)題時(shí)尋求法律救濟(jì)的重要依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以根據(jù)合同中的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如果合同中沒(méi)有明確約定爭(zhēng)議解決方式，雙方可以協(xié)商選擇合適的解決方式，如調(diào)解、仲裁等。3.在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以便在法律程序中使用。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修和更新，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修管理：當(dāng)業(yè)主進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需要遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，如裝修時(shí)間、施工人員管理等。2.寵物管理：物業(yè)管理公司應(yīng)制定寵物管理規(guī)則，如寵物大小便處理、寵物噪音管理等，以確保小區(qū)環(huán)境整潔和居民生活質(zhì)量。3.停車(chē)管理：針對(duì)小區(qū)停車(chē)位緊張的情況，物業(yè)管理公司應(yīng)制定停車(chē)管理規(guī)則，如停車(chē)費(fèi)用、停車(chē)位分配等，以確保公平合理。4.公共設(shè)施使用：物業(yè)管理公司應(yīng)制定公共設(shè)施使用規(guī)則，如游泳池、健身房等，以確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。5.緊急情況處理：針對(duì)火災(zāi)、地震等緊急情況，物業(yè)管理公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確各方的責(zé)任和義務(wù)，以確保居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》2.附件二：《裝修管理規(guī)則》3.附件三：《寵物管理規(guī)則》4.附件四：《停車(chē)管理規(guī)則》5.附件五：《公共設(shè)施使用規(guī)則》6.附件六：《應(yīng)急預(yù)案》補(bǔ)充條款：1.裝修管理補(bǔ)充條款：業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)提前向物業(yè)管理公司申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.寵物管理補(bǔ)充條款：業(yè)主攜帶寵物進(jìn)入小區(qū)時(shí)，應(yīng)遵守寵物管理規(guī)則。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.停車(chē)管理補(bǔ)充條款：業(yè)主和非業(yè)主停車(chē)時(shí)，應(yīng)遵守停車(chē)管理規(guī)則。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)