二手房裝修協(xié)議書模板

合同編號：__________二手房屋裝修協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋裝修工程事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.1工程地點(diǎn)：_______（具體地址）。1.2工程內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的裝修方案和設(shè)計(jì)要求，對甲方房屋進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造等。1.3工程預(yù)算：雙方確認(rèn)的裝修工程預(yù)算金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。二、裝修工程期限2.1裝修工程合同簽訂后，乙方應(yīng)按照雙方約定的開工日期開始施工，并在約定的工期范圍內(nèi)完成全部裝修工程。2.2雙方約定裝修工程工期為_______天，自開工之日起計(jì)算。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，乙方?yīng)支付甲方人民幣_(tái)______元的違約金。三、裝修工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證裝修工程的質(zhì)量。3.2裝修工程結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行自檢、驗(yàn)收。甲方對工程質(zhì)量有異議的，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3裝修工程保修期限為_______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、款項(xiàng)支付4.1雙方確認(rèn)，裝修工程款分三次支付。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程預(yù)算的40%。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方擅自變更設(shè)計(jì)或者降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者重新施工，并按照實(shí)際損失向乙方追償。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程竣工驗(yàn)收合格且款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，確保乙方具備合法的裝修施工資格。（2）雙方應(yīng)明確裝修工程的內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工期等，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。（3）雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別關(guān)注款項(xiàng)支付、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。（4）在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。（5）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工程，如因特殊情況導(dǎo)致延期，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，如實(shí)陳述事實(shí)和提供證據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.裝修工程：指對現(xiàn)有房屋進(jìn)行改造、翻新、裝飾等施工活動(dòng)，以提高房屋的使用價(jià)值和生活品質(zhì)。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。5.工期：是指雙方約定的完成裝修工程的時(shí)間期限。6.保修期限：是指裝修工程在一定期限內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的承諾。7.管轄權(quán)：是指法院對特定民事案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛的管轄法院為合同履行地人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為出租房屋進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：雙方同意，裝修工程完成后，甲方將房屋出租給乙方，乙方作為租戶享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金、租期等事項(xiàng)另行簽訂租賃合同約定。2.場合：乙方為分包商，需與總包商簽訂合同補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守總包商的施工規(guī)范和管理要求，如違反導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?？偘虒σ曳绞┕み^程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.場合：甲方要求提前交付工程補(bǔ)充條款：甲方要求提前交付工程的，需與乙方協(xié)商一致，并支付乙方提前交付所需的額外費(fèi)用。提前交付不影響保修期限和質(zhì)量保證。4.場合：乙方因故無法按期完成工程補(bǔ)充條款：乙方如因故無法按期完成工程，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期事宜。如延期導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.場合：工程變更導(dǎo)致預(yù)算增加補(bǔ)充條款：如工程過程中發(fā)生變更導(dǎo)致預(yù)算增加，甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的