官方認可的房屋贈與合同格式

合同編號：__________官方認可的房屋贈與合同格式合同雙方：身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的一切房屋所有權(quán)無償贈與乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋規(guī)劃用途：_______1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______第二條贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1甲方保證對其贈與的房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。2.2贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔。2.3自本合同簽訂之日起，乙方即取得贈與房屋的所有權(quán)，并享有該房屋的一切權(quán)益。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈與房屋交付給乙方使用。3.2交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的功能正常，并保證房屋的基本裝修符合雙方約定。3.3交付后，房屋的維修、管理、養(yǎng)護等費用由乙方承擔。第四條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理贈與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房價的_______%作為違約金。5.3甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房價的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)利限制。2.明確房屋交付的時間和條件，以及交付后房屋的維護責任。3.約定產(chǎn)權(quán)過戶的時間表和責任分配，確保過戶手續(xù)的完成。4.明確違約責任，包括違約金的比例和計算方式。5.約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟的途徑。6.注意合同的簽字蓋章程序，以及合同的生效條件。解決辦法：1.如有權(quán)屬糾紛，可通過物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，要求甲方提供房屋所有權(quán)證明文件。2.針對交付和維護問題，可參照《合同法》中關(guān)于贈與合同的相關(guān)條款。3.對于過戶手續(xù)的延誤，可依據(jù)《不動產(chǎn)登記條例》尋求法律救濟。4.違約金數(shù)額的確定應(yīng)根據(jù)《合同法》中關(guān)于違約責任的規(guī)定。5.爭議解決可參考《民事訴訟法》，通過法院訴訟程序進行。6.合同生效的問題應(yīng)遵循《合同法》中關(guān)于合同生效的條件和程序。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加對房產(chǎn)未來增值分配的約定，以及父母在需要時有權(quán)臨時居住的條款。2.贈與給未婚妻/未婚夫：合同中可以明確如果婚約解除，房屋的處理方式，以及是否需要返還贈與。3.企業(yè)贈與房產(chǎn)給員工：可以增加員工在職期間對房屋的使用的限制，如不得出租或出售等。4.慈善機構(gòu)贈與房產(chǎn)給弱勢群體：合同中可以明確房屋的使用目的，不得用于商業(yè)活動，并規(guī)定定期檢查以確保房屋合理使用。5.房產(chǎn)開發(fā)商贈與房產(chǎn)給客戶：可以增加客戶購買房產(chǎn)的條件，如必須在一定時間內(nèi)購買其他房產(chǎn)等。6.贈與房