房屋拆遷安置房分配辦法

合同編號(hào)：__________房屋拆遷安置房分配辦法合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷房屋情況1.1甲方根據(jù)城市建設(shè)和發(fā)展需要，對(duì)乙方位于_______的房屋進(jìn)行拆遷。1.2乙方房屋的權(quán)屬證明為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。第二條安置房情況2.1甲方按照征收補(bǔ)償安置方案，為乙方提供位于_______的安置房一套，安置房的基本情況如下：（1）安置房所有權(quán)證號(hào)為_______；（2）安置房坐落為_______；（3）安置房面積為_______平方米；（4）安置房結(jié)構(gòu)為_______；2.2甲方保證安置房的質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保乙方在搬遷入住后能正常使用。第三條安置房交付及搬遷3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將安置房交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到甲方搬遷通知后的_______日內(nèi)完成搬遷。3.3乙方在搬遷過程中應(yīng)妥善保管自己的財(cái)產(chǎn)，如有損失，由乙方自行承擔(dān)。第四條安置房?jī)r(jià)格及支付方式4.1甲方按照征收補(bǔ)償安置方案，與乙方協(xié)商確定安置房的價(jià)格為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2甲方應(yīng)在安置房交付后_______日內(nèi)，將安置房款支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付安置房，應(yīng)當(dāng)按照乙方搬遷前每月房屋租賃費(fèi)用支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬遷期間的安置房占用費(fèi)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保安置房符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方搬遷入住后能正常使用。2.乙方在搬遷過程中應(yīng)妥善保管自己的財(cái)產(chǎn)，避免損失。3.甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付安置房，并按照約定支付安置房款。4.乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，避免產(chǎn)生逾期搬遷費(fèi)用。5.雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付安置房，應(yīng)當(dāng)按照乙方搬遷前每月房屋租賃費(fèi)用支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬遷期間的安置房占用費(fèi)。3.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進(jìn)行補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。3.安置房：指為被拆遷人提供的，用于補(bǔ)償被拆遷房屋的替代住房。4.征收補(bǔ)償安置方案：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的具體方案。5.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的發(fā)生、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律法規(guī)。6.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等法律關(guān)系的法律法規(guī)。7.國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：指調(diào)整國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)男姓ㄒ?guī)。8.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.逾期搬遷費(fèi)用：指乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷，產(chǎn)生的額外費(fèi)用。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)某一案件具有管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方家庭有特殊困難，如老年人、殘疾人等，需要更多時(shí)間進(jìn)行搬遷。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在了解到乙方特殊情況后，給予適當(dāng)?shù)娜宋年P(guān)懷和幫助，如提供更多的搬遷支持，協(xié)助安排臨時(shí)住所等。2.特殊情況：安置房的建設(shè)進(jìn)度受到影響，可能導(dǎo)致延期交付。補(bǔ)充條款：如因甲方原因?qū)е掳仓梅垦悠诮桓叮追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付合理的臨時(shí)安置費(fèi)用。3.特殊情況：乙方在搬遷過程中遇到財(cái)產(chǎn)損失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方處理搬遷過程中出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)損失問題，如確屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.特殊情況：乙方對(duì)安置房的質(zhì)量和使用功能有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確承諾安置房的質(zhì)量和使用功能標(biāo)準(zhǔn)，如乙方對(duì)安置房有任何不滿，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：