標(biāo)準(zhǔn)拆遷安置房買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)拆遷安置房買賣合同1.甲方（賣方）：甲方的身份證號(hào)碼：甲方的住址：2.乙方（買方）：乙方的身份證號(hào)碼：乙方的住址：3.根據(jù)拆遷安置房的買賣政策，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方拆遷安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況1.1甲方出售的拆遷安置房坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方已按照拆遷安置房的要求進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為____________。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買上述拆遷安置房，房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金在乙方按期履行本合同的條件下，抵作房?jī)r(jià)款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)款支付給甲方。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述拆遷安置房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述拆遷安置房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行保修。保修范圍及保修費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條：違約責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。5.2乙方如未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。第六條：爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日標(biāo)準(zhǔn)拆遷安置房買賣合同甲乙雙方在平等、自愿、互利的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方拆遷安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：甲方（賣方）姓名：，身份證號(hào)碼住址：北京市海淀區(qū)xx小區(qū)xx號(hào)樓xx單元xx室。乙方（買方）姓名：，身份證號(hào)碼住址：北京市海淀區(qū)xx小區(qū)xx號(hào)樓xx單元xx室。第一條：房屋基本情況1.1甲方出售的拆遷安置房坐落于北京市海淀區(qū)xx小區(qū)xx號(hào)樓xx單元xx室，房屋結(jié)構(gòu)為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證海字第56號(hào)，建筑面積為100平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方已按照拆遷安置房的要求進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為中等裝修，包括地面鋪磚、墻面刷漆、天花吊頂?shù)?。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買上述拆遷安置房，房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：伍拾萬(wàn)元整（小寫）：￥500000元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：貳萬(wàn)元整（小寫）：￥20000元作為定金。定金在乙方按期履行本合同的條件下，抵作房?jī)r(jià)款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)款支付給甲方，即人民幣（大寫）：肆拾捌萬(wàn)元整（小寫）：￥480000元。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述拆遷安置房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述拆遷安置房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方承諾在房屋交付后一年內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行保修。保修范圍及保修費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條：違約責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。5.2乙方如未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的2%。第六條：爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：2021年3月15日重點(diǎn)：1.甲方出售的拆遷安置房的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積等。2.房?jī)r(jià)及支付方式，包括定金和剩余房?jī)r(jià)款的支付。3.交付及過戶的時(shí)間和責(zé)任。4.質(zhì)量保修的期限和范圍。5.違約責(zé)任的具體規(guī)定。6.爭(zhēng)議解決的途徑。難點(diǎn)：1.過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。2.質(zhì)量保修的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，詳