房地產(chǎn)交易居間合同范文解析

合同編號：__________房地產(chǎn)交易居間合同甲方（委托人）：__________乙方（居間人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)交易居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條居間事項1.1甲方同意委托乙方作為其與房地產(chǎn)交易相關(guān)方的居間人，協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等事宜。1.2甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極進行居間活動，協(xié)助甲方與交易方達成共識，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第二條居間費用2.1甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費，具體費用根據(jù)房地產(chǎn)交易的類型、金額、難度等雙方協(xié)商確定。2.2居間服務(wù)費的支付方式、支付時間由雙方在合同簽訂時協(xié)商確定。2.3乙方收取居間服務(wù)費后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第三條保密條款3.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按照甲方的委托進行居間活動，或者提供的服務(wù)存在重大瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，避免因信息虛假導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)依法履行居間職責(zé)，積極協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易，確保交易過程的合法性。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的保密條款，保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.乙方收取居間服務(wù)費后，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，確保交易的透明性和合法性。5.如乙方未按照甲方的委托進行居間活動，或者提供的服務(wù)存在重大瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間人：指在房地產(chǎn)交易中，為委托人與交易相對人之間提供介紹、協(xié)商、促成交易等服務(wù)的自然人或者法人。2.委托人：指在本合同中，委托乙方進行房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的自然人或者法人。3.交易相對人：指與委托人進行房地產(chǎn)買賣、租賃等交易的對方自然人或者法人。4.居間服務(wù)費：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)所收取的費用。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息。6.個人隱私：指個人生活中不愿意為他人所知的信息，包括個人生理、心理以及社會交往等方面的信息。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。8.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，合同中的貨幣單位應(yīng)為國際通用貨幣（如美元、歐元等），并明確匯率換算方式。同時，甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以便于合同的履行及后續(xù)的交易手續(xù)。2.房地產(chǎn)交易涉及多個產(chǎn)權(quán)人：補充條款：如房地產(chǎn)涉及多個產(chǎn)權(quán)人，甲方應(yīng)事先明確各產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益分配及授權(quán)情況。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)書或其他有效文件，以確保交易的合法性和順利進行。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商：補充條款：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商時，應(yīng)明確所提供的房地產(chǎn)信息包含的項目名稱、位置、建筑規(guī)模、戶型、單價、總價等。同時，甲方應(yīng)保證所提供的信息與實際情況相符，并承擔(dān)因信息虛假導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議：補充條款：如雙方在房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。為避免不必要的糾紛，雙方同意在合同簽訂后，不再就合同內(nèi)容作出任何修改或補充，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.乙方為房地產(chǎn)中介公司：補充條款：乙方為房地產(chǎn)中介公司時，應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，以證明其合法經(jīng)營資格。同時，乙方應(yīng)明確告知甲方中介服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容，確保甲方在了解相關(guān)信息的前提下進行委托。附件列表：1.甲方身份證明文件2.