庫(kù)房租房合同協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________庫(kù)房租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租庫(kù)房基本情況1.1甲方出租的庫(kù)房位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2庫(kù)房結(jié)構(gòu)為_______，設(shè)施設(shè)備情況為_______。1.3庫(kù)房周邊環(huán)境及交通便利程度：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離庫(kù)房，并將庫(kù)房交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)依法收回庫(kù)房，并有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。四、使用及維修4.1乙方須按約定的用途使用庫(kù)房，不得擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用庫(kù)房設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保設(shè)施設(shè)備安全。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（1）因甲方原因?qū)е聨?kù)房及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致庫(kù)房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）因自然原因?qū)е聨?kù)房及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方不承擔(dān)責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1合同變更或解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離庫(kù)房，并將庫(kù)房交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)依法收回庫(kù)房，并有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定提供庫(kù)房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，確保對(duì)方具備履行合同的能力。（2）明確庫(kù)房的用途和租賃期限，確保乙方按照約定使用庫(kù)房。（3）注意租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付造成違約。（4）維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同變更或解除，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除的條件、時(shí)間、范圍等。（2）如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。（3）如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指具有庫(kù)房所有權(quán)或使用權(quán)，并將庫(kù)房出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方庫(kù)房的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方庫(kù)房的期限，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的庫(kù)房使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方需要對(duì)庫(kù)房進(jìn)行改造以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確乙方進(jìn)行改造的范圍、程度、期限以及必須符合的相關(guān)法律法規(guī)。改造完成后，乙方應(yīng)將庫(kù)房恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，除非甲方明確表示放棄該權(quán)利。2.場(chǎng)合：乙方需要將貨物通過(guò)電梯或樓梯進(jìn)行搬運(yùn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保電梯或樓梯的正常運(yùn)作，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。如果因?yàn)殡娞莼驑翘莸墓收蠈?dǎo)致乙方貨物搬運(yùn)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：乙方需要在庫(kù)房?jī)?nèi)安裝特殊的設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃開始前通知甲方其計(jì)劃安裝的設(shè)備類型及可能對(duì)庫(kù)房結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響。甲方應(yīng)審批乙方的設(shè)備安裝計(jì)劃，并確保安裝過(guò)程安全合規(guī)。4.場(chǎng)合：乙方希望在租賃期間對(duì)庫(kù)房進(jìn)行部分時(shí)間的封鎖，以保證貨物安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在需要封鎖庫(kù)房前至少提前_______日通知甲方，并說(shuō)明封鎖原因及預(yù)計(jì)封鎖時(shí)間。甲方應(yīng)在確保乙方合法權(quán)益的前提下，盡量配合乙方的要求。5.場(chǎng)合：乙方因?yàn)闃I(yè)務(wù)擴(kuò)展需要提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。甲方應(yīng)在收