庫房租房合同協(xié)議書范本

合同編號：__________庫房租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租庫房基本情況1.1甲方出租的庫房位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2庫房結(jié)構(gòu)為_______，設(shè)施設(shè)備情況為_______。1.3庫房周邊環(huán)境及交通便利程度：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離庫房，并將庫房交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)依法收回庫房，并有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。四、使用及維修4.1乙方須按約定的用途使用庫房，不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用庫房設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，確保設(shè)施設(shè)備安全。如有損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。（1）因甲方原因?qū)е聨旆考霸O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負責維修或賠償。（2）因乙方使用不當導致庫房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責維修或賠償。（3）因自然原因?qū)е聨旆考霸O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負責維修，乙方不承擔責任。五、合同的變更和解除5.1合同變更或解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離庫房，并將庫房交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)依法收回庫房，并有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按照約定提供庫房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和實力，確保對方具備履行合同的能力。（2）明確庫房的用途和租賃期限，確保乙方按照約定使用庫房。（3）注意租金支付方式和時間，避免逾期支付造成違約。（4）維修責任應(yīng)在合同中明確約定，避免因維修責任不明確導致的糾紛。（5）雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同變更或解除，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除的條件、時間、范圍等。（2）如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。（3）如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指具有庫房所有權(quán)或使用權(quán)，并將庫房出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方庫房的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方庫房的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的庫房使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方需要對庫房進行改造以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。補充條款：雙方應(yīng)在合同中明確乙方進行改造的范圍、程度、期限以及必須符合的相關(guān)法律法規(guī)。改造完成后，乙方應(yīng)將庫房恢復至租賃開始時的狀態(tài)，除非甲方明確表示放棄該權(quán)利。2.場合：乙方需要將貨物通過電梯或樓梯進行搬運。補充條款：甲方應(yīng)確保電梯或樓梯的正常運作，并在必要時提供必要的協(xié)助。如果因為電梯或樓梯的故障導致乙方貨物搬運受阻，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.場合：乙方需要在庫房內(nèi)安裝特殊的設(shè)備。補充條款：乙方應(yīng)在租賃開始前通知甲方其計劃安裝的設(shè)備類型及可能對庫房結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響。甲方應(yīng)審批乙方的設(shè)備安裝計劃，并確保安裝過程安全合規(guī)。4.場合：乙方希望在租賃期間對庫房進行部分時間的封鎖，以保證貨物安全。補充條款：乙方應(yīng)在需要封鎖庫房前至少提前_______日通知甲方，并說明封鎖原因及預計封鎖時間。甲方應(yīng)在確保乙方合法權(quán)益的前提下，盡量配合乙方的要求。5.場合：乙方因為業(yè)務(wù)擴展需要提前解除租賃合同。補充條款：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當于_______個月租金的違約金。甲方應(yīng)在收