辦公用房租賃協(xié)議書(shū)模版

合同編號(hào)：__________辦公用房租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的辦公用房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方租賃甲方辦公用房用于辦公，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂的合同內(nèi)容真實(shí)、合法，房屋租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（6）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。（7）任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗由出租方負(fù)責(zé)維修，因使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.保險(xiǎn)：指承租方在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。10.合同變更：指合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.合同解除：指合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系。12.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：當(dāng)甲方提供的辦公用房為共享辦公空間時(shí)，補(bǔ)充條款如下：（1）乙方應(yīng)遵守共享辦公空間的規(guī)章制度，保持公共區(qū)域的整潔和安靜。（2）乙方應(yīng)尊重其他共享辦公空間的用戶，不得干擾他人的正常工作。（3）共享辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.創(chuàng)業(yè)孵化器：當(dāng)甲方提供的辦公用房為創(chuàng)業(yè)孵化器時(shí)，補(bǔ)充條款如下：（1）甲方為乙方提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持，包括業(yè)務(wù)咨詢、融資對(duì)接等。（2）乙方在孵化期間，如需使用甲方提供的資源和服務(wù)，應(yīng)按照甲方的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。（3）孵化期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出辦公用房。3.短期租賃：當(dāng)租賃期限少于六個(gè)月時(shí)，補(bǔ)充條款如下：（1）租金支付方式調(diào)整為按天或按周支付。（2）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.帶家具租賃：當(dāng)甲方提供的辦公用房帶家具時(shí)，補(bǔ)充條款如下：（1）甲方應(yīng)保證家具的質(zhì)量和使用狀況良好。（2）乙方在租賃期內(nèi)不得自行更換家具，如需更換，應(yīng)提