集體土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方愿意受讓甲方持有的目標(biāo)土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方愿意將目標(biāo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該土地使用權(quán)。1.2甲方保證其持有的目標(biāo)土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），其中包括：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)______元整；（2）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將目標(biāo)土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將目標(biāo)土地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付目標(biāo)土地或辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______法定代表人：_______法定代表人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前的調(diào)查：甲方應(yīng)確保目標(biāo)土地使用權(quán)的合法性和有效性，如有爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng)，應(yīng)事先解決。乙方應(yīng)對(duì)目標(biāo)土地進(jìn)行實(shí)地考察，了解土地現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。2.價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，遲延支付的，應(yīng)支付違約金。甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付目標(biāo)土地及辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，遲延交付的，應(yīng)支付延遲交付違約金。3.合同的履行和解除：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)，不包括集體土地所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，依法核發(fā)的證明土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的法律憑證。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的目標(biāo)土地使用權(quán)的價(jià)格。4.違約金：是一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.延遲交付違約金：是甲方未按約定時(shí)間交付目標(biāo)土地或辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約金。6.合同簽訂地：是指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.涉及家族土地繼承：情景描述：甲方為家族土地的繼承人，需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：鑒于土地使用權(quán)涉及家族繼承事宜，甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件，包括但不限于繼承公證書(shū)、死亡證明、親屬關(guān)系證明等。2.企業(yè)改制導(dǎo)致的土地轉(zhuǎn)讓：情景描述：甲方為國(guó)有企業(yè)，因企業(yè)改制需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)前，應(yīng)完成相關(guān)企業(yè)改制程序，并提供企業(yè)改制批準(zhǔn)文件、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。3.集體土地征收補(bǔ)償安置：情景描述：甲方持有的集體土地被依法征收，根據(jù)征收補(bǔ)償安置協(xié)議，甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供集體土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議、征收決定書(shū)、補(bǔ)償款支付憑證等相關(guān)文件，以證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。4.土地開(kāi)發(fā)合作：情景描述：甲方擁有土地使用權(quán)，計(jì)劃與乙方合作進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)，乙方需受讓土地使用權(quán)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)劃、投資、收益分配等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議作為本合同的附件。附件列表：1.土地使用權(quán)