店鋪買賣合同樣本

合同編號：__________店鋪買賣合同賣方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______買方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條店鋪基本情況1.1店鋪位于_______，店鋪面積為_______平方米。1.2店鋪目前的經(jīng)營范圍為_______。1.3店鋪的營業(yè)執(zhí)照編號為_______，有效期至_______年_______月_______日。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的價(jià)格購買店鋪。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)_______元，買方應(yīng)在店鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給賣方。2.4買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的10%。第三條店鋪交付及過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將店鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自店鋪交付之日起，承擔(dān)店鋪的運(yùn)營管理和相關(guān)費(fèi)用。3.3買方應(yīng)自店鋪交付之日起_______日內(nèi)，辦理店鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，店鋪所有權(quán)歸買方所有。3.4過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條店鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明4.1賣方保證店鋪現(xiàn)狀符合雙方約定的經(jīng)營范圍，且店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及物品完好無損。4.2買方在簽署本合同前，已充分了解店鋪的現(xiàn)狀及經(jīng)營狀況，并對店鋪存在的瑕疵表示接受。4.3若店鋪存在隱蔽瑕疵，導(dǎo)致買方在使用過程中產(chǎn)生損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并相互承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，除支付違約金外，賣方有權(quán)解除本合同。6.3賣方未按約定時(shí)間交付店鋪的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂店鋪買賣合同時(shí)，雙方應(yīng)確保各自的代表人具有合法授權(quán)，具備簽訂合同的資格。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)、交付店鋪，避免違約行為。（3）買方在購買店鋪前，應(yīng)充分了解店鋪的現(xiàn)狀、經(jīng)營狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，確保符合自己的經(jīng)營需求。（4）雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便在發(fā)生爭議時(shí)提供證據(jù)。（5）合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。（2）在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供證據(jù)證明自己的主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。違約金的數(shù)額和比例由合同雙方約定。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)、股權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。在中國，過戶手續(xù)通常包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記等。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律規(guī)定，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法辦理過戶手續(xù)。4.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。根據(jù)《中華人民共和國民法總則》規(guī)定，法定代表人以法人或者其他組織的名義從事民事活動(dòng)，其法律后果由法人或者其他組織承擔(dān)。5.定金：指買賣雙方在合同履行前，為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金一旦支付，不得要求退還。應(yīng)用場合1：店鋪繼承特殊情況：賣方因故去世，店鋪需由繼承人出售給買方。補(bǔ)充條款：繼承人應(yīng)在合同簽訂前提供有效繼承權(quán)證明，以確保店鋪出售的合法性。應(yīng)用場合2：店鋪?zhàn)赓U合同到期特殊情況：買方原本租賃店鋪，租賃合同到期后，買方希望購買店鋪。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在租賃合同到期后_______日內(nèi)行使購買權(quán)，否則賣方有權(quán)將店鋪出售給他人。應(yīng)用場合3：店鋪經(jīng)營困難特殊情況：賣方因經(jīng)營困難，需要出售店鋪以緩解資金壓力。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供店鋪經(jīng)營狀況的詳細(xì)說明，買方有權(quán)在合同簽訂前對店鋪進(jìn)行實(shí)地考察。應(yīng)用場合4：店鋪品牌轉(zhuǎn)讓特殊情況：買方希望購買店鋪的同時(shí)，獲得店鋪品牌的使用權(quán)。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確品牌使用權(quán)的相關(guān)條款，包括使用范圍、期限、費(fèi)用等。應(yīng)用場合5：店鋪裝修改造特殊情況：買