別墅租賃合同模板

合同編號：__________別墅租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條別墅基本情況1.1甲方出租的別墅位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，別墅結構為_______，別墅附屬設施包括：_______。1.2乙方承租的別墅用途為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。乙方遷離后，甲方應在_______個工作日內退還乙方已支付的押金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認別墅及附屬設施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______個工作日內退還乙方押金。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證別墅在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期間負責別墅及附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保別墅及附屬設施正常使用。因維修、保養(yǎng)等原因需要乙方搬離別墅的，甲方應提前通知乙方，并安排乙方臨時住宿。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用別墅及附屬設施。6.2乙方在租賃期間應妥善保管別墅及附屬設施，不得損壞，如因乙方原因導致別墅及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間不得將別墅轉租給第三方，不得改變別墅用途。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解別墅的實際情況，確保別墅符合雙方的租賃需求。（2）甲方應確保別墅在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。（3）乙方應按照約定支付租金，并合理使用別墅及附屬設施，妥善保管，不得損壞。（4）雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，履行各自的義務。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有別墅所有權，并將別墅出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃別墅并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用別墅的時間期限。4.租金：指乙方為使用別墅而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約責任：指當事人違反合同約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，采取的法律途徑和方式。特殊應用場合及補充條款：1.家庭聚會：甲方允許乙方在租賃期間舉辦家庭聚會，但需提前通知甲方。乙方應在聚會結束后負責清理別墅及附屬設施，確保別墅衛(wèi)生整潔。2.寵物飼養(yǎng)：乙方需告知甲方飼養(yǎng)寵物的情況，并提供寵物相關證明。甲方有權要求乙方承擔因寵物導致的別墅及附屬設施損壞費用。乙方應遵守有關寵物飼養(yǎng)的法律法規(guī)，確保寵物不影響周圍環(huán)境和他人生活。3.房屋維修：如別墅及附屬設施在租賃期間出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后_______個工作日內進行維修。如因甲方原因導致維修延遲，乙方有權要求甲方支付違約金。4.親友臨時入住：乙方如需允許親友臨時入住，應提前通知甲方，并征得甲方同