房屋裝修合同的簽訂技巧

合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公正的原則，就甲方委托乙方進行房屋裝修的事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程預算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元二、合同主體2.1甲方是指具有房屋所有權或者其他權利的主體，按照本合同的約定，有權要求乙方按期完成裝修工程，并支付約定的費用。2.2乙方是指具有裝修資質，按照本合同的約定，有權接受甲方委托，進行房屋裝修工程的主體。三、合同的履行3.1乙方應按照甲方的要求，按時完成裝修工程。如乙方原因導致工程延期，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為工程預算的千分之一。3.2乙方應保證裝修工程的質量，確保裝修工程符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。如乙方提供的裝修材料不符合約定或國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權要求乙方更換或修復，并承擔相應費用。3.3甲方應按照合同約定的時間向乙方支付工程進度款。甲方逾期支付的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應付款項的千分之一。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢全部款項之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保其對所裝修的房屋擁有合法的所有權或使用權，否則可能導致合同無效。2.乙方應具備相應的裝修資質，否則可能無法履行合同義務。3.雙方應明確裝修工程的內(nèi)容、范圍、質量標準等，以避免履行過程中的糾紛。4.雙方應嚴格按照合同約定的時間、金額支付工程進度款和違約金，以免產(chǎn)生糾紛。5.雙方應妥善保管合同副本，以備日后查閱。解決辦法：1.合同爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同履行糾紛：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。3.裝修質量問題：乙方應保證裝修工程質量，如出現(xiàn)質量問題，乙方應負責修復或更換，并承擔相應費用。4.合同變更或解除：任何一方提出變更或解除合同的，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動過程中各方權利義務關系的法律規(guī)范總稱。3.裝修資質：是指從事建筑裝飾裝修活動的企業(yè)或個人應具備的技術、財務、管理等方面的能力。4.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：是指當事人不履行合同義務或履行不符合約定時，按照約定向對方支付的金錢。6.訴訟：是指當事人通過人民法院，依法解決民事糾紛的活動。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為別墅業(yè)主，對裝修品質有極高要求。補充條款：雙方應在合同中明確裝修材料品牌、型號及供應商，確保裝修品質符合甲方要求。如乙方未按照約定提供裝修材料，甲方有權要求乙方拆除并重新裝修，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。附件：裝修材料品牌、型號及供應商清單。2.場合：乙方為異地裝修公司，需遠程施工。補充條款：雙方應明確裝修工程遠程施工的具體流程、溝通方式及驗收標準。如因遠程施工導致裝修質量問題，乙方應負責修復或更換，并承擔相應費用。附件：遠程施工流程、溝通方式及驗收標準說明。3.場合：甲方為出租房業(yè)主，要求盡快完成裝修以便出租。補充條款：雙方應約定具體的裝修完工日期，并明確乙方延期支付的違約金計算方式。如乙方未能按約定時間完成裝修，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。附件：裝修完工日期及違約金計算方式說明。4.場合：甲方希望保留部分家具，要求乙方在裝修過程中妥善保管。補充條款：乙方應在裝修過程中對甲方提供的家具進行妥善保管，如有損壞或丟失，乙方應承擔賠償責任。附件：家具清單及保管要求說明。5.場合：甲方希望在合同中加入驗收不合格免費整改的條款。補充條款：雙方應明確裝修工程的驗收標準及驗收程序。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求免費整改，直至達