房屋買賣居間合同范本

合同編號：__________房屋買賣居間合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條標(biāo)的物第二條房屋基本狀況2.1標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證號：_______。2.2標(biāo)的房屋規(guī)劃用途：_______。2.3標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4標(biāo)的房屋建筑面積：_______平方米。2.5標(biāo)的房屋附屬設(shè)施：_______。第三條交易價(jià)格3.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為標(biāo)的房屋的成交價(jià)格。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房屋。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)保證在過戶前，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵處理好，保證乙方順利過戶。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款及過戶費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（4）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（5）丙方作為居間方，應(yīng)誠實(shí)守信，公平公正地履行居間職責(zé)。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的甲方愿意出售，乙方愿意購買的位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房屋。2.房屋所有權(quán)證號：指標(biāo)的房屋的所有權(quán)證明文件編號，用以證明甲方對標(biāo)的房屋享有所有權(quán)。3.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為購買標(biāo)的房屋的誠意表現(xiàn)。4.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的購買標(biāo)的房屋的總價(jià)款。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約給對方造成的損失。6.過戶：指將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.居間方：指在本合同中，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房屋買賣合同，并收取傭金的中介機(jī)構(gòu)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣家在國外，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.應(yīng)用場合：買家希望提前入住標(biāo)的房屋。補(bǔ)充條款：在過戶手續(xù)完成前，乙方有權(quán)提前入住標(biāo)的房屋，但需支付甲方相應(yīng)的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定。3.應(yīng)用場合：房屋中含有家具、家電等附屬設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方同意將房屋中的家具、家電等附屬設(shè)施隨房一同轉(zhuǎn)讓給乙方。具體物品清單詳見附件。4.應(yīng)用場合：買家希望對房屋進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：乙方在過戶后，如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響鄰里關(guān)系。5.應(yīng)用場合：賣家希望保留房屋鑰匙直至過戶完成。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋鑰匙交付給乙方。在此之前，乙方應(yīng)確保