專業(yè)房產預售購買協(xié)議樣本

合同編號：__________專業(yè)房產預售購買協(xié)議甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________一、房產描述1.1甲方出售的房產位于_______，房屋產權證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產的建筑結構、設施設備、裝飾裝修等情況詳見附件一。二、預售價格及支付方式2.1雙方同意該房產的預售價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付預售款：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余預售款人民幣：_______元。2.3乙方支付預售款后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。三、交付及交付時間3.1甲方應按照約定的交付條件，將該房產交付給乙方。3.2雙方同意該房產的交付時間為_______年_______月_______日。四、產權過戶4.1雙方應自本協(xié)議簽訂之日起，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。4.2過戶所產生的費用由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議預售款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為本協(xié)議預售款的_______%）。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房產現(xiàn)狀描述（此處詳細描述房產的建筑結構、設施設備、裝飾裝修等情況）注意事項：1.甲方應確保對該房產擁有完整的所有權和處置權，不存在任何法律糾紛和權利限制。2.乙方在簽訂協(xié)議前應充分了解該房產的具體情況，包括規(guī)劃用途、建筑結構、設施設備等。3.雙方應按照約定的時間和方式支付預售款，確?？铐椫Ц兜募皶r性和正確性。4.甲方應按照約定的交付條件及時將房產交付給乙方，確保交付的房產符合約定的品質和狀態(tài)。5.雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)，確保產權過戶的合法性和有效性。6.如發(fā)生違約行為，應按照本協(xié)議的約定承擔相應的違約責任，包括支付違約金。7.雙方應遵守合同的約定，履行合同義務，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：1.對于甲方未按約定時間交付房產的情況，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金的計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為本協(xié)議預售款的百分比）。2.對于甲方未按照約定的交付條件交付房產的情況，乙方有權拒絕接收房產，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.對于乙方未按照約定的方式支付預售款的情況，甲方有權拒絕接受支付，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.對于過戶所產生的費用由乙方承擔的情況，如乙方未按照約定承擔相關費用，甲方有權拒絕辦理過戶手續(xù)，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生其他爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞解釋：1.預售款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房產的款項，包括定金和剩余預售款。2.定金：指乙方在簽訂協(xié)議時向甲方支付的一定金額的款項，作為購買房產的誠意表現(xiàn)。3.交付：指甲方按照約定的條件，將房產實際移轉給乙方占有和使用的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用以彌補因違約行為給對方造成的損失。5.逾期交付：指甲方未按照約定的交付時間將房產交付給乙方。6.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修升級：如果乙方在購買房產后希望對房屋進行大規(guī)模裝修或升級，甲方應提供必要的支持和便利。補充條款：雙方可另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修工程的范圍、費用及責任等。2.家具家電轉讓：乙方希望購買房產時包含部分家具和家電。補充條款：甲方同意在交付房產時，將附件清單所列的家具和家電一并轉讓給乙方。3.物業(yè)費用結算：乙方希望明確物業(yè)費用的結算方式。補充條款：雙方同意，物業(yè)費用自房產交付之日起由乙方承擔。4.戶口遷移：甲方尚未將戶口從房產遷出，乙方希望在過戶前解決。補充條款：甲方應在過戶前將戶口遷出，否則應支付給乙方相應的違約金。5.租客退租：房產目前有租客居住，乙方希望在過戶后盡快退租。