農(nóng)村土地出售協(xié)議書樣本

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的農(nóng)村土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：_______，土地面積為_______平方米，用途為_______。乙方愿意購買該土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地基本情況1.1甲方出售的土地位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號，土地使用權(quán)證號：_______，土地面積為_______平方米。1.2土地現(xiàn)狀：_______（土地現(xiàn)狀描述，如：荒地、耕地、建設(shè)用地等）。1.3土地用途：_______（土地用途描述，如：住宅、商業(yè)、農(nóng)業(yè)等）。第二條土地出售價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價格購買甲方上述土地使用權(quán)。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）剩余款項人民幣_______元整，乙方應于_______年_______月_______日前付清。2.3乙方支付的定金人民幣_______元整，合同履行完畢后，定金抵作價款或予以退還。第三條土地交付及過戶手續(xù)3.1甲方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將土地交付給乙方使用。3.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付款項，待款項支付完畢后，甲方協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。3.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證其對該土地的使用權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂迷撏恋?，甲方應承擔相應責任?.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付款項，如乙方逾期支付款項，每逾期一日，應支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。4.3如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有土地使用權(quán)出售和購買的權(quán)利能力。2.合同中土地面積、位置、現(xiàn)狀、用途等描述應詳細準確，以土地使用權(quán)證為準。3.定金及剩余款項的支付時間、金額和方式應明確，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.土地交付及過戶手續(xù)應按照合同約定辦理，確保合同的順利進行。5.雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約應承擔相應的違約責任。6.合同中涉及的法律法規(guī)、名詞術(shù)語等應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：1.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的責任。4.法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法判決解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級所有的表現(xiàn)形式，土地使用權(quán)人有權(quán)利用土地從事建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。2.定金：一方為確保合同履行而預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補因違約造成的損失的金錢。4.過戶手續(xù)：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.家庭傳承：當土地使用權(quán)需要轉(zhuǎn)移給子女或其他親屬時，可以使用此合同樣本。補充條款：甲方保證土地使用權(quán)歸屬清晰，無任何爭議，且符合家庭傳承的法律法規(guī)要求。2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)民可以將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)企業(yè)或個人，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。補充條款：甲方保證土地使用權(quán)合法有效，可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并同意按照流轉(zhuǎn)合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.農(nóng)村住宅建設(shè)：農(nóng)民可以購買土地使用權(quán)用于建設(shè)住宅。補充條款：甲方保證土地可用于住宅建設(shè)，并同意按照住宅建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進行建設(shè)。4.商業(yè)開發(fā)：土地使用權(quán)可以出售給開發(fā)商進行商業(yè)開發(fā)。補充條款：甲方保證土地使用權(quán)可用于商業(yè)開發(fā)，并同意按照商業(yè)開