店面一次性購買合同

合同編號：__________店面一次性購買合同甲方（購買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（銷售方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意購買乙方所持有的店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店面基本情況1.1店面位于_______，總面積為_______平方米。1.2店面目前的業(yè)態(tài)為_______，乙方應保證店面的業(yè)態(tài)合法且符合當?shù)厣虡I(yè)規(guī)定。第二條購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買店面的總價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購買款項一次性支付給乙方。2.3乙方收款后，應向甲方提供合法的發(fā)票和相關的產(chǎn)權證明文件。第三條店面交付及驗收3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將店面交付給甲方。3.2甲方應對店面的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與約定不符或有瑕疵的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行修復或退還部分購買款項。3.3驗收合格后，甲方應支付乙方剩余的購買款項。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。4.2如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或變更本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的給對方造成的損失賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購買方）：（蓋章）乙方（銷售方）：（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.在簽訂店面一次性購買合同前，雙方應仔細閱讀并理解合同條款，確保自身權益得到保障。2.雙方應核實店面的實際情況，包括業(yè)態(tài)、面積、位置等，以確保合同約定的店面與實際相符。3.購買價格、支付方式和交付時間等關鍵條款應明確約定，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如遇違約情況，應及時采取措施維護自身權益。5.合同中涉及的違約金、損失賠償?shù)蓉熑问马?，雙方應充分了解其法律含義和可能的后果。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，以維護長期合作關系。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：當一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償金額，用以補償對方因違約所造成的損失。3.損失賠償：因違約行為導致對方遭受的實際損失，包括直接損失和間接損失，違約方應予以賠償。4.法律效力：合同依法成立后，對合同雙方具有約束力，雙方應履行合同約定的權利和義務。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，對中國的法律環(huán)境不甚了解。2.乙方銷售的店面包含特殊的裝修或設備，如藝術品、古董等。3.甲方計劃對店面進行大規(guī)模的改造。4.店面位于特殊的地理位置，如歷史街區(qū)、風景區(qū)等，可能有特殊的法律規(guī)定。5.雙方考慮在未來開設分店，需要對合作模式進行更深入的探討。附件列表：1.店面所有權證明文件2.店面現(xiàn)狀照片或視頻資料3.特殊業(yè)態(tài)的許可證明4.店面改造計劃書和預算5.分店合作計劃書6.藝術品或古董的詳細清單和價值評估報告7.店面所在地的相關法律法規(guī)摘要針對每個特殊場合的補充條款：1.針對外籍人士：甲方應確保了解并遵守中國的法律法規(guī)，乙方有義務提供相關的法律咨詢。2.針對特殊裝修或設備：店面內的特殊物品（如藝術品、古董等）的產(chǎn)權和價值應詳細列出，并在合同中明確保護措施。3.針對大規(guī)模改造：甲方應提供詳細的改造計劃和時間表，并獲得必要的政府批準。乙方應確保店面的改造不違反當?shù)氐囊?guī)劃法規(guī)，并協(xié)助甲方獲取相關許可。4.針對