房屋借款抵押合同范本2024年

合同編號：__________房屋借款抵押合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________鑒于甲方需要資金，愿意以其名下房屋作為抵押物向乙方借款；乙方愿意向甲方提供貸款，并接受甲方提供的房屋作為抵押物。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款主要用于：_______。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限向乙方還款。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條抵押房屋的情況3.1甲方將其名下的位于_______（地址）的房屋（房產(chǎn)證號：_______）作為本借款合同的抵押物。3.2甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利限制。第四條抵押物的價(jià)值及評估4.1甲方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行評估，并將評估報(bào)告提交給乙方。4.2抵押房屋的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。第五條貸款利率、費(fèi)用和還款方式5.1本借款合同的貸款利率為_______%。5.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按期還款，還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押房屋，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2甲方未按約定還款，乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而出售、轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約金_______元/日的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方法律責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如有疑問或需要解釋的地方，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.房產(chǎn)抵押的合法性：確保抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利限制。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。3.貸款用途的合規(guī)性：甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途，需提前通知乙方并取得乙方同意。4.按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款，確保借款合同的履行。5.違約責(zé)任：如甲方未按約定還款，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、提前還款等。6.合同的變更和解除：除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。如發(fā)生爭議，可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)履行，將其名下的房屋轉(zhuǎn)移給乙方占有，作為債務(wù)的擔(dān)保物。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。4.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月減少的還款方式。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依照本法的規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修貸款：當(dāng)甲方借款用于房屋裝修時(shí)，合同補(bǔ)充條款可以明確裝修項(xiàng)目的范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工期等，以及甲方未按約定用途使用借款的違約責(zé)任。2.教育貸款：當(dāng)甲方借款用于子女教育時(shí)，合同補(bǔ)充條款可以明確教育費(fèi)用支出范圍、教育機(jī)構(gòu)選擇標(biāo)準(zhǔn)等，以及甲方未按約定用途使用借款的違約責(zé)任。3.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方借款用于支付醫(yī)療費(fèi)用時(shí)，合同補(bǔ)充條款可以明確醫(yī)療費(fèi)用支出范圍、醫(yī)療機(jī)構(gòu)選擇標(biāo)準(zhǔn)等，以及甲方未按約定用途使用借款的違約責(zé)任。4.購房首付貸款：當(dāng)甲方借款用于購房首付時(shí)，合同補(bǔ)充條款可以明確購房項(xiàng)目名稱、購房合同編號、首付款支付時(shí)間等，以及甲方未按約定用途使用借款的違約責(zé)任。5.緊急救援貸款：當(dāng)甲方借款用于緊急救援時(shí)，合同補(bǔ)充條款可以明確緊急救援事由、救援費(fèi)用支出范圍等，以及甲方未按約定用途使用借款的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.借款人身份證明文件：包括身份證、戶口簿等。3.貸款用途證明文件：如裝修合同、教育合同、醫(yī)療費(fèi)用單據(jù)等。4.評估報(bào)告：抵押房屋的評估報(bào)告。5.