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合同編號(hào):__________山東省購(gòu)房合同一、房屋基本信息1.1房屋坐落:山東省_______市(區(qū))_______街道_______號(hào);1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______結(jié)構(gòu),_______平方米;1.3房屋所有權(quán)證號(hào):_______;1.4房屋性質(zhì):_______。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意,標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):_______________________元整)。2.2.1甲方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向乙方支付人民幣_(tái)______元整作為購(gòu)房定金(大寫(xiě):_______________________元整);2.2.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前,將剩余購(gòu)房款支付給乙方,具體支付方式為:_______。三、交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.1房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛;3.1.2房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全,功能正常;3.1.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。3.2甲乙雙方同意,在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),辦理完畢標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后,甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整作為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用(大寫(xiě):_______________________元整)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。4.2甲方逾期支付購(gòu)房款,乙方有權(quán)按日加收逾期付款金額的_______%作為滯納金。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處,以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________甲方代表(簽名):_______________乙方代表(簽名):_______________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲乙雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效,如有欺詐、隱瞞等行為,視為違約。(2)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù),如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(3)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用,如有逾期支付,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。(4)甲乙雙方應(yīng)依法辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù),確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的合法、合規(guī)。2.解決辦法:(1)如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成,甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.購(gòu)房款:指甲方按照合同約定向乙方支付的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的全部?jī)r(jià)款。2.定金:指甲方為了保證合同履行,按照合同約定向乙方支付的一定金額的錢(qián)款。3.滯納金:指甲方逾期支付購(gòu)房款時(shí),按照合同約定向乙方支付的逾期付款金額的額外費(fèi)用。4.過(guò)戶(hù)手續(xù):指甲乙雙方依法辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。5.違約金:指甲乙雙方違反合同約定時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.訴訟:指甲乙雙方因合同爭(zhēng)議向人民法院提起的司法訴訟程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合:甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款:鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù),包括簽證、戶(hù)籍轉(zhuǎn)移等。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法順利完成購(gòu)房手續(xù),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合:標(biāo)的房屋為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款:如標(biāo)的房屋為共有財(cái)產(chǎn),乙方應(yīng)提供共有人的同意出售證明。未經(jīng)共有人的同意,乙方不得擅自出售房屋。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法提供共有人的同意出售證明,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合:甲方為未成年人補(bǔ)充條款:鑒于甲方為未成年人,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù),包括但不限于未成年人監(jiān)護(hù)權(quán)轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)證登記等。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法順利完成購(gòu)房手續(xù),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合:房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛補(bǔ)充條款:如標(biāo)的房屋存在抵押、債務(wù)等法律糾紛,乙方應(yīng)在合同簽訂前告知甲方。如乙方未如實(shí)告知,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。附件列表:1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身
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