上海公有住房租賃協(xié)議

合同編號：__________上海公有住房租賃協(xié)議第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的公有住房位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號：_______。1.2乙方租賃的公有住房用途為_______（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的公有住房符合租賃用途，并具備合法的出租條件。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃房屋，并按時支付租金。3.押金數(shù)額應(yīng)合理確定，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修因正常使用造成的損耗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)造成的損壞。5.任何一方欲提前解除或變更合同，均需書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.如甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的主體。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的使用者。3.公有住房：指由國家或集體所有的住房，用于出租或出售給符合條件的居民。4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃房屋的時間段。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的金錢。7.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭團(tuán)聚：乙方因家庭團(tuán)聚需要租賃更大面積的房屋，可與甲方協(xié)商增加租賃面積。補(bǔ)充條款：如乙方因家庭團(tuán)聚需增加租賃面積，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整租金。2.孩子上學(xué)：乙方因孩子上學(xué)需要在租賃房屋附近租賃房屋，可與甲方協(xié)商租賃期限的延長。補(bǔ)充條款：如乙方因孩子上學(xué)需要延長租賃期限，甲方應(yīng)同意乙方延長租賃期限的請求。3.房屋維修：甲方在進(jìn)行房屋維修時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行房屋維修時，應(yīng)提前至少一個月通知乙方，并盡量安排在乙方不在家的時候進(jìn)行維修。4.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，需與甲方協(xié)商確認(rèn)寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前向甲方申請，并遵守甲方關(guān)于寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方需轉(zhuǎn)租房屋給第三方，需與甲方