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文檔簡介

合同編號:__________成都市寫字樓租賃合同甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______第一條租賃寫字樓基本情況1.1甲方出租的寫字樓位于成都市_______區(qū)_______街道_______號,樓號為_______,房號為_______,建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次,每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)寫字樓及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng),確保寫字樓的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用寫字樓及附屬設(shè)施,并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條消防安全6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的消防安全法律法規(guī),按照甲方提供的消防安全制度進(jìn)行管理。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)寫字樓的消防安全工作,配備足夠的消防設(shè)施和器材,并定期進(jìn)行消防安全檢查和演練。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期內(nèi)寫字樓及附屬設(shè)施的保險,并將保險單副本交甲方備案。7.2乙方應(yīng)在保險合同中注明甲方為第一受益人。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可請求解除合同,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。9.2本合同約定的違約金為應(yīng)付租金的__%。第十條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和實力,確保合同的履行。(2)明確租賃寫字樓的具體位置、面積、用途等基本情況,避免日后產(chǎn)生糾紛。(3)注意租金、押金、違約金等費用的數(shù)額和支付方式,確保雙方利益。(4)乙方應(yīng)合理使用寫字樓及附屬設(shè)施,遵守消防安全法律法規(guī),辦理相關(guān)保險。(5)合同履行過程中,雙方應(yīng)保持溝通,如有糾紛,及時協(xié)商解決。2.解決辦法:(1)友好協(xié)商:雙方在合同履行過程中如有糾紛,應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商,尋求解決方案。(2)調(diào)解:協(xié)商不成時,可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。(3)仲裁:如調(diào)解不成,雙方可約定仲裁,將糾紛提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。(4)訴訟:如仲裁不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金:一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.滯納金:逾期未支付款項的一方應(yīng)支付給對方的違約金,通常按應(yīng)付金額的一定比例計算。4.押金:為確保合同履行,一方在簽訂合同時向另一方支付的一定金額的保證金。5.保險:乙方為租賃的寫字樓及附屬設(shè)施購買的保險,確保其在租賃期間的安全。6.仲裁:合同雙方在發(fā)生糾紛時,約定將糾紛提交至仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種解決方式。7.訴訟:合同雙方在發(fā)生糾紛時,向人民法院提起的訴訟行為,尋求司法解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.應(yīng)用場合:乙方為初創(chuàng)公司,需要靈活的租賃條款以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展。補充條款:雙方同意,在租賃期內(nèi),如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)大辦公面積或縮短租賃期限,可書面通知甲方,雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。2.應(yīng)用場合:甲方為寫字樓物業(yè)公司,提供裝修支持和服務(wù)。補充條款:甲方承諾,在租賃期內(nèi),如乙方需進(jìn)行辦公空間裝修,甲方提供必要的物業(yè)支持和服務(wù),包括但不限于裝修許可、垃圾清運等。3.應(yīng)用場合:乙方為科技公司,需要確保網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)。補充條款:甲方應(yīng)確保寫字樓內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施安全可靠,為乙方提供專用網(wǎng)絡(luò)端口,并采取必要的安全措施,以保護(hù)乙方的數(shù)據(jù)安全。4.應(yīng)用場合:乙方為零售企業(yè),需要在寫字樓內(nèi)設(shè)立展示區(qū)。補充條款:甲方同意,在寫字樓內(nèi)為乙方提供一定的展示空間,并允許乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行商品展示活動。附件列表:1.寫字樓平面圖2.

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