物業(yè)安全管理合同參考

合同編號(hào)：__________物業(yè)安全管理合同參考甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)安全管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，為乙方提供物業(yè)安全管理工作，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度，對(duì)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行24小時(shí)巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。1.3甲方應(yīng)配備足夠的安全管理人員和設(shè)施，確保物業(yè)小區(qū)的安全秩序。1.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)的約定，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)安全管理服務(wù)費(fèi)用。2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、pos機(jī)刷卡等）。2.3乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的_______%。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約合同。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供物業(yè)安全管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/天。4.2乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的_______%。4.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)物業(yè)小區(qū)的安全秩序。5.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)充分了解彼此的權(quán)利和義務(wù)，確保簽訂的合同符合法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例的要求。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保物業(yè)安全管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在履行過(guò)程中相互監(jiān)督和查閱。4.如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求友好解決方案。5.合同中涉及的法律法規(guī)和專(zhuān)業(yè)名詞，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)查閱相關(guān)資料，確保理解其含義。解決辦法：1.雙方協(xié)商：甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.調(diào)解組織：如協(xié)商無(wú)果，可向具有管轄權(quán)的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解組織根據(jù)雙方提交的證據(jù)和陳述，提出解決方案。3.仲裁機(jī)構(gòu)：如調(diào)解不成，甲乙雙方可按照合同約定的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.人民法院：如雙方未約定仲裁條款，或仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)公司：指具備物業(yè)管理有限公司資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)和服務(wù)的企業(yè)。2.業(yè)主：指在物業(yè)小區(qū)內(nèi)擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.住戶：指在物業(yè)小區(qū)內(nèi)居住的自然人。4.物業(yè)安全管理：指物業(yè)公司為業(yè)主和住戶提供的人身和財(cái)產(chǎn)安全保障服務(wù)，包括安全隱患排查、秩序維護(hù)、消防安全等。5.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。6.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。7.物業(yè)管理?xiàng)l例：指國(guó)務(wù)院發(fā)布的關(guān)于物業(yè)管理的行政法規(guī)，明確了物業(yè)管理的范圍、內(nèi)容、責(zé)任等。8.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。9.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，按照事先約定的仲裁條款，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決爭(zhēng)議的一種方式。10.人民法院：指中華人民共和國(guó)設(shè)立的人民審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.小區(qū)舉辦大型活動(dòng)：甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保在活動(dòng)期間增加安保人員，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在活動(dòng)開(kāi)始前_______天，將活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等信息通知乙方，并與乙方協(xié)商活動(dòng)期間的安全管理措施。2.小區(qū)發(fā)生突發(fā)事件：如遇火災(zāi)、地震等突發(fā)事件，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)制定完善的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并于每年進(jìn)行一次演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。3.小區(qū)內(nèi)部設(shè)施損壞：如小區(qū)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施等出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保設(shè)施正常使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢修，每季度對(duì)電梯、消防設(shè)施等進(jìn)行一次全面檢查。4.乙方個(gè)人信息泄露：如甲方因管理不善導(dǎo)致乙方個(gè)人信息泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如發(fā)生個(gè)人信息泄露，