房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將位于_______（地址）的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售/購(gòu)買。房產(chǎn)具體情況如下：_______1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的一切房產(chǎn)相關(guān)信息和資料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，并保證其具有完整的處置權(quán)。第二條代理權(quán)限和期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義與購(gòu)房/賣房方進(jìn)行談判、協(xié)商，并代表甲方簽署《房屋買賣合同》等相關(guān)文件。2.2乙方的代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條雙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法、有效，并積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售/購(gòu)買工作。4.2乙方應(yīng)盡最大努力，按甲方的要求完成房產(chǎn)的銷售/購(gòu)買工作，并保守甲方的商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如提供虛假信息或非法房產(chǎn)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至代理期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、合法、有效，如有虛假信息或非法房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.代理費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等需明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自義務(wù)，避免違約行為。5.注意保密條款，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，配合法院調(diào)查取證，按時(shí)出庭應(yīng)訴。4.如有仲裁條款，雙方可同意仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，雙方均應(yīng)保持克制，維護(hù)合同的履行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。3.房屋買賣合同：是指房屋出賣人與買受人之間關(guān)于轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)、承擔(dān)房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任等民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.代理：是指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人實(shí)施民事法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)的法律制度。5.代理費(fèi)用：是指代理人因履行代理職責(zé)而向被代理人收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：是指合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需要乙方提供額外的生活便利服務(wù)，如協(xié)助處理相關(guān)法律法規(guī)適用問(wèn)題、提供翻譯服務(wù)等。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士/港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于法律法規(guī)適用咨詢、翻譯服務(wù)等。如有額外費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。2.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方為共有權(quán)人之一，需要乙方向其他共有人溝通協(xié)調(diào)。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方為共有權(quán)人之一，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與其他共有人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，以保證房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等需明確分配責(zé)任。補(bǔ)充條款：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付；由乙方承擔(dān)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付。雙方應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任，以免產(chǎn)生糾紛。4.甲方為首次出售房產(chǎn)，需要乙方提供詳細(xì)的交易流程指導(dǎo)和服務(wù)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為首次出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的交易流程指導(dǎo)和服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、提供交易進(jìn)度跟蹤等服務(wù)。附件列表：1