店鋪租賃協(xié)議簡單范本

合同編號：__________店鋪租賃協(xié)議出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就出租方將其擁有的店鋪租賃給承租方使用，雙方共同協(xié)商達成一致，訂立本協(xié)議。第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設施：具體見附件一第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2承租方應在每月_______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方應將店鋪內(nèi)裝修、設施等無償移交給出租方。第四條店鋪使用及管理4.1承租方須按照店鋪的性質(zhì)和用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應合理使用店鋪設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，承租方應按市價賠償。4.3承租方在經(jīng)營過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。第五條維修責任5.1出租方負責店鋪建筑及公共設施的維護、保養(yǎng)，確保店鋪安全、正常使用。5.2承租方負責店鋪內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理店鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2承租方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切安全事故，由承租方自行負責。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2出租方未按約定提供店鋪的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______承租方（蓋章）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確店鋪的地址、面積和現(xiàn)有設施，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.合理設定租賃期限，確保雙方利益。4.租金及支付方式要明確，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。5.嚴格遵守店鋪使用及管理條款，確保店鋪的正常經(jīng)營。6.注意保險辦理，防止因安全事故導致?lián)p失。7.雙方應嚴格遵守違約責任條款，確保合同的履行。8.明確爭議解決方式，選擇合適的有管轄權(quán)的人民法院。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，以達成一致。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將店鋪租賃給他人使用的土地或房屋的所有者或管理人。2.承租方：指租賃他人土地或房屋用于經(jīng)營、居住等目的的用戶。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對某一案件具有審判權(quán)的法院。特殊應用場合：1.承租方為個體經(jīng)營者，希望降低租金以減輕經(jīng)營壓力。2.出租方為國有企業(yè)，要求承租方提供經(jīng)營計劃以確保經(jīng)營方向符合國家政策。3.店鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，出租方希望承租方能保證店鋪外部裝修的整潔和美觀。4.承租方希望在租賃期間進行店鋪內(nèi)部裝修，需要得到出租方的同意。5.承租方需要安裝特定的設備，要求出租方提供相關(guān)的支持和服務。6.出租方提供店鋪的物業(yè)服務，需要明確服務內(nèi)容和標準。7.承租方希望在租賃期滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。8.雙方希望建立長期合作關(guān)系，希望在未來租賃其他物業(yè)時給予優(yōu)惠。9.承租方需要使用店鋪進行特殊活動，如促銷、展覽等，需要出租方的許可。10.出租方希望對店鋪的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租進行限制，以保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定。附件列表：1.店鋪平面圖和設施清單2.承租方的經(jīng)營計劃和資質(zhì)證明文件3.店鋪外部裝修設計方案4.內(nèi)部裝修改造方案和相關(guān)圖紙5.特殊設備安裝方案和服務需求說明6.物業(yè)服務內(nèi)容和標準協(xié)議7.優(yōu)先續(xù)租權(quán)協(xié)議條款8.長期合作關(guān)系優(yōu)惠協(xié)議條款9.特殊活動許可協(xié)議條款10.店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租限制協(xié)議條款補充條款：1.若承租方為個體經(jīng)營者，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當調(diào)整租金，以減輕承租方經(jīng)營壓力。2.承租方的經(jīng)營計劃須符合國家相關(guān)政策，如有違反，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。3.承租方應保證店鋪外部裝修的整潔和美觀，不得影響周邊環(huán)境。4.承租方進行店鋪內(nèi)部裝修前，須向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進行。5.承租方安裝特定設備所需的工程和服務，出租方應提供必要的協(xié)助和支持。6.出租方提供的物業(yè)服務內(nèi)容包括：維修、保潔、安全等，具體服務標準詳見附件六。7.租賃期滿后，承租