商業(yè)用房租約協(xié)議

合同編號(hào)：__________商業(yè)用房租約協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、租約期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、使用及維修1.乙方按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。2.因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，如房產(chǎn)發(fā)生所有權(quán)爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等服務(wù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。2.本協(xié)議解除或終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)確保對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，如房產(chǎn)發(fā)生所有權(quán)爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等服務(wù)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.解決辦法：如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分比。本協(xié)議解除或終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.房產(chǎn)：指本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)用房，位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道。8.物業(yè)管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。9.適用法律：指本協(xié)議的有效性和爭(zhēng)議解決適用的是中華人民共和國(guó)法律。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并支付甲方書(shū)面同意的費(fèi)用。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但需保證承租方的資質(zhì)和信譽(yù)。3.提前解約：如乙方因特殊原因需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。具體損失金額雙方協(xié)商確定。4.延長(zhǎng)租期：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，如乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)