商鋪定金租賃合同格式

合同編號：__________商鋪定金租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條定金4.1乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2定金用于擔保乙方的租賃權益，乙方支付定金后，甲方保證商鋪在租賃期限內交付給乙方使用。4.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余定金無息退還乙方。第五條商鋪交付及使用5.1甲方應在合同生效后____個工作日內將商鋪交付給乙方使用。5.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途，不得損害商鋪設施。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第六條維修責任6.1甲方負責商鋪的基礎設施維修，包括但不限于水電設施、消防設施等。6.2乙方負責商鋪內部的裝修及設施維修，包括但不限于門窗、燈具等。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的定金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權不退還已支付的定金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的____%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同第三條第3款的約定收取滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲乙雙方的名稱和住所必須明確，確保合同的合法性和有效性。2.商鋪的基本信息，如地址、面積和用途，應詳細填寫，以避免未來的糾紛。3.租賃期限應明確，包括開始和結束日期，以及續(xù)租條款。4.租金和支付方式應明確，包括支付期限和滯納金條款。5.定金的數(shù)額和支付時間應明確，以及定金的退還條件。6.商鋪的交付和使用條件應詳細說明，包括維修責任的分擔。7.合同的變更和解除條件應明確，包括違約責任和違約金的標準。8.爭議解決的方式應明確，包括訴訟或仲裁的選擇。解決辦法：1.雙方應仔細閱讀和理解合同的全部內容，確保自己的權益。2.合同中涉及的法律法規(guī)名詞，如租賃、定金、違約金等，應按照相關法律進行解釋。3.在簽訂合同前，雙方可以尋求法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。4.在履行合同過程中，雙方應嚴格遵守合同的約定，履行自己的義務。5.如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照合同中的爭議解決方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：補充條款：商場內的商鋪可能需要共同使用一些公共設施，如衛(wèi)生間、休息區(qū)等，甲方應保證這些公共設施的正常使用。同時，乙方在使用公共設施時，應遵守商場的管理規(guī)定，不得損害公共設施。2.餐廳租賃：補充條款：如果乙方經(jīng)營的是一家餐廳，甲方應提供煙道、排風系統(tǒng)等設施。同時，乙方在使用這些設施時，應遵守相關的環(huán)保規(guī)定，確保排放達標。3.兒童樂園租賃：補充條款：如果乙方經(jīng)營的是一家兒童樂園，甲方應保證商鋪內設有相應的安全設施，如急救室、安全員等。乙方在使用這些設施時，應確保兒童的人身安全，遵守相關的安全規(guī)定。4.辦公租賃：補充條款：如果乙方租賃商鋪用于辦公，甲方應提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡和電話服務。同時，乙方在使用這些服務時，應遵守相關的通訊規(guī)定，確保通訊暢通。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細展示商鋪的布局和尺寸。2.公共設施使用管理規(guī)定：明確乙方在使用公共設施時的權利和義務。3.環(huán)保設施驗收報告：證明商場的排風系統(tǒng)等設施符合環(huán)保要求。4.安全設施檢查報告：證明商鋪內的安全設施齊全，符合安全要求。5.網(wǎng)絡和電話服務合同：明確甲方提供網(wǎng)絡和電話服務的條款和條件。6.商鋪維修記錄：記錄商鋪的維修