店面轉租合同范本簡單2024年

合同編號：__________店面轉租合同甲方（原承租人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新承租人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、轉租店面及租賃期限1.1甲方同意將店面的使用權轉租給乙方，乙方自_______年_______月_______日起承租店面，租賃期限至_______年_______月_______日。1.2乙方應按甲方與出租人的租賃合同約定，履行租賃期間的各項義務。二、轉租費用2.1乙方應支付給甲方轉租費用共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付上述費用。2.2乙方支付的轉租費用包括但不限于：租金、物業(yè)管理費、水電費等。三、租賃用途乙方應按店面的現(xiàn)狀及甲方與出租人的租賃合同約定使用店面，不得擅自改變店面用途。四、維修責任4.1甲方應保證店面的設施、設備完好，如因設施、設備損壞導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。4.2乙方應合理使用店面及其設施、設備，如因乙方使用不當導致設施、設備損壞的，乙方應承擔維修責任。五、轉租期間的權利義務5.1甲方應保證乙方的租賃權益，如因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。5.3乙方在租賃期間應按時支付租賃費用，如乙方逾期支付租賃費用，每逾期一日，應支付應付金額的_______%作為滯納金。六、合同的解除和終止6.1在租賃期間，如乙方未按照約定支付租賃費用，甲方有權解除本合同。6.2在租賃期間，如甲方未按照約定提供店面，乙方有權解除本合同。6.3租賃期滿，本合同自動終止。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.店面的合法性：確保店面具有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關經營許可證，以保障雙方的合法權益。2.身份驗證：核實甲乙雙方的身份證號碼和簽字真實性，確保合同的有效性。3.租賃合同查閱：詳細了解甲方與出租人的租賃合同內容，明確乙方的租賃權益和義務。4.費用明細：明確轉租費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等，避免后期糾紛。5.維修責任：明確設施、設備的維修責任，避免因使用不當導致?lián)p失。6.合法經營：乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。7.滯納金計算：明確逾期支付租賃費用的滯納金計算方式。8.合同解除和終止條件：了解合同解除和終止的條件，以維護自身權益。解決辦法：1.友好協(xié)商：在履行過程中如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。4.證據保全：在合同履行過程中，注意保存相關證據，以備不時之需。5.合同修改：如合同內容有遺漏或不明確之處，可及時與對方溝通，進行合同修改。特殊應用場合：1.轉租期間，原承租人（甲方）仍需在店內保留部分貨物或設備。2.轉租期間，新承租人（乙方）希望對店面進行裝修或改造。3.轉租期間，店面所在物業(yè)實行裝修禁封期，導致乙方無法立即開展經營活動。4.乙方希望將轉租合同期限延長，但原承租人（甲方）與出租人的租賃合同剩余期限不足。合同補充條款：1.甲方保留貨物或設備：在轉租期間，甲方同意在店內保留_______貨物或設備，不得影響乙方的正常經營。保留的貨物或設備清單詳見附件一。2.裝修改造：乙方如需對店面進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。裝修改造方案及費用詳見附件二。3.裝修禁封期：如店面所在物業(yè)實行裝修禁封期，導致乙方無法立即開展經營活動，乙方應遵守物業(yè)規(guī)定，待禁封期結束后立即進行經營。4.合同期限延長：乙方如需延長轉租合同期限，應提前向甲方提出書面申請。如甲方同意延長，雙方可簽訂書面補充協(xié)議