2024高效房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議示例

2024高效版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋1.2協(xié)議雙方的角色和責(zé)任1.3服務(wù)范圍與內(nèi)容第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)2.3保密條款第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2費用的支付方式與時間3.3額外費用的說明第四條服務(wù)期限4.1協(xié)議的有效期限4.2提前終止協(xié)議的條件4.3延長期限的條件與方式第五條房地產(chǎn)交易流程5.1房源信息收集與發(fā)布5.2客戶配對與帶看5.3談判與簽約5.4交易后的跟進服務(wù)第六條信息與資料的準確性6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的信息責(zé)任6.2客戶提供的資料要求第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2法律適用與訴訟管轄第九條不可抗力9.1不可抗力的界定9.2不可抗力事件的處理第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保存與復(fù)制第十二條客戶滿意度調(diào)查12.1調(diào)查的目的與頻率12.2調(diào)查結(jié)果的運用第十三條房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的賠償責(zé)任13.1賠償責(zé)任的條件13.2賠償限額與方式第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性與獨立性14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋1.2協(xié)議雙方的角色和責(zé)任乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，負責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、帶看、談判等服務(wù)。甲方作為客戶，需向乙方提供真實、準確的個人信息及需求，并按照約定支付乙方服務(wù)費用。1.3服務(wù)范圍與內(nèi)容乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息收集與發(fā)布、客戶配對與帶看、談判與簽約、交易后的跟進服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容以雙方協(xié)商確定的服務(wù)項目為準。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的個人信息及需求。乙方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。同時，乙方需對甲方的個人信息保密，不得泄露給第三方。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評價。甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的個人信息及需求，并按照約定支付服務(wù)費用。2.3保密條款乙方承諾對甲方的個人信息及交易信息予以保密，除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方的信息透露給第三方。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式乙方向甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，按照雙方約定的費用計算方式進行。費用包括固定費用和浮動費用，具體計算方式詳見附件一。3.2費用的支付方式與時間甲方應(yīng)按照約定時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。甲方未按時支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。3.3額外費用的說明如甲方在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生額外費用（如中介費、稅費等），甲方需自行承擔(dān)。如有涉及乙方協(xié)助辦理的事項，乙方有權(quán)按照約定收取相應(yīng)費用。第四條服務(wù)期限4.1協(xié)議的有效期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。如雙方在有效期內(nèi)未能完成房地產(chǎn)交易，本協(xié)議自動終止。4.2提前終止協(xié)議的條件協(xié)議雙方在任何一方提出終止協(xié)議且得到對方同意的情況下，可以提前終止本協(xié)議。4.3延長期限的條件與方式如雙方同意繼續(xù)延長協(xié)議期限，需簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長期限、費用等相關(guān)事項。第五條房地產(chǎn)交易流程5.1房源信息收集與發(fā)布乙方負責(zé)收集和發(fā)布房源信息，并根據(jù)甲方需求進行篩選和推薦。5.2客戶配對與帶看乙方根據(jù)甲方需求，為甲方匹配合適的房源，并安排帶看。5.3談判與簽約乙方協(xié)助甲方與房源方進行談判，并在雙方達成一致后協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同。5.4交易后的跟進服務(wù)乙方在交易完成后，繼續(xù)為甲方提供售后服務(wù)，解答甲方在交易過程中遇到的問題。第六條信息與資料的準確性6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的信息責(zé)任乙方提供的房源信息、市場行情等信息，應(yīng)確保真實、準確、完整。如因乙方信息不準確導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2客戶提供的資料要求甲方提供的個人信息、需求等資料，應(yīng)確保真實、準確。如因甲方提供的資料不準確導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用與訴訟管轄本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條不可抗力9.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并盡最大努力減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除乙方責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件雙方同意，可以通過書面形式變更本協(xié)議的部分或全部內(nèi)容。任何變更均需雙方簽字或蓋章確認后生效。10.2合同解除的條件協(xié)議雙方在任何一方提出解除協(xié)議且得到對方同意的情況下，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照約定處理已收取的費用。第十一條附則11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的情況下終止。11.3合同的保存與復(fù)制雙方均有權(quán)保存本協(xié)議的副本，但應(yīng)以不侵犯對方商業(yè)秘密為前提。第十二條客戶滿意度調(diào)查12.1調(diào)查的目的與頻率乙方定期進行客戶滿意度調(diào)查，以了解甲方對乙方服務(wù)的滿意程度，并據(jù)此改進服務(wù)質(zhì)量。12.2調(diào)查結(jié)果的運用第十三條房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的賠償責(zé)任13.1賠償責(zé)任的條件乙方因故意或過失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。13.2賠償限額與方式乙方的賠償責(zé)任限額為已收取的服務(wù)費用總額。賠償方式可以是返還服務(wù)費用、支付賠償金等形式。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知事項以本協(xié)議為準。通知發(fā)出后，對方應(yīng)在____小時內(nèi)予以回復(fù)。14.2合同的完整性與獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的各條款是獨立且具有約束力的，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。14.3附件列表附件一：服務(wù)費用計算方式附件二：房地產(chǎn)交易流程說明附件三：客戶滿意度調(diào)查表附件四：其他相關(guān)資料第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)費用計算方式詳細說明了服務(wù)費用的計算方法，包括固定費用、浮動費用以及額外費用的計算方式。附件二：房地產(chǎn)交易流程說明詳細描述了房地產(chǎn)交易的全流程，包括房源信息收集與發(fā)布、客戶配對與帶看、談判與簽約、交易后的跟進服務(wù)等。附件三：客戶滿意度調(diào)查表提供了客戶滿意度調(diào)查的表格，用于收集甲方對乙方服務(wù)的滿意程度反饋。附件四：其他相關(guān)資料包括房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、市場行情分析、購房指南等，用于輔助甲方了解房地產(chǎn)市場。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未能按照約定時間完成服務(wù)或未能達到服務(wù)標(biāo)準的，視為違約。2.甲方未能按照約定時間支付服務(wù)費用的，視為違約。3.甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息的，視為違約。4.乙方泄露甲方個人信息或交易信息的，視為違約。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.乙方違約的，應(yīng)按照約定方式承擔(dān)違約責(zé)任，如返還服務(wù)費用、支付賠償金等。2.甲方違約的，應(yīng)按照約定方式承擔(dān)違約責(zé)任，如支付逾期付款的利息、承擔(dān)額外費用等。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成房源信息的收集和發(fā)布，導(dǎo)致甲方未能及時找到合適的房源，乙方應(yīng)承擔(dān)返還服務(wù)費用并支付賠償金的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：指專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的法人或其他組織。2.客戶：指需要房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供服務(wù)的自然人、法人或其他