二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議

合同編號(hào)：__________二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______丙方（監(jiān)管方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______第一條監(jiān)管金額1.1本協(xié)議項(xiàng)下的交易資金為甲乙雙方在主合同中約定的房產(chǎn)交易總金額，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲乙雙方同意，交易資金的支付和退還均按照本協(xié)議約定的方式和程序進(jìn)行。第二條監(jiān)管賬戶2.1丙方為甲乙雙方開設(shè)專門的監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金。2.2監(jiān)管賬戶的開戶銀行為：_______，賬號(hào)為：_______。第三條資金監(jiān)管3.1乙方應(yīng)按照主合同約定的付款時(shí)間，將交易資金支付到監(jiān)管賬戶中。3.2丙方收到交易資金后，應(yīng)立即向甲乙雙方出具資金收款憑證。3.3在甲乙雙方履行完主合同約定的義務(wù)后，丙方按照本協(xié)議約定的方式和程序?qū)⒔灰踪Y金退還給乙方。第四條監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限自交易資金支付到監(jiān)管賬戶之日起計(jì)算，至主合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。4.2監(jiān)管期限內(nèi)，丙方不得提前解除監(jiān)管。第五條監(jiān)管解除5.1甲乙雙方按照主合同約定履行完畢義務(wù)后，乙方提出解除監(jiān)管的申請(qǐng)。5.2丙方在核實(shí)甲乙雙方履行完畢義務(wù)后，按照本協(xié)議約定的方式和程序?qū)⒔灰踪Y金退還給乙方。5.3監(jiān)管解除后，丙方向甲乙雙方出具監(jiān)管解除憑證。第六條監(jiān)管費(fèi)用6.1丙方按照監(jiān)管金額的_______%收取監(jiān)管費(fèi)用，監(jiān)管費(fèi)用最高不超過人民幣_(tái)______元。6.2監(jiān)管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在交易資金支付到監(jiān)管賬戶之日起_______日內(nèi)向丙方支付監(jiān)管費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反主合同約定，導(dǎo)致交易資金無(wú)法按照本協(xié)議約定的方式和程序進(jìn)行監(jiān)管的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2丙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（監(jiān)管方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的身份證號(hào)碼、銀行賬戶等信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）交易資金應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間和金額支付到監(jiān)管賬戶，否則可能導(dǎo)致違約。（3）監(jiān)管期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)履行主合同約定的義務(wù)，否則可能導(dǎo)致監(jiān)管解除受到影響。（4）丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保交易資金的安全。（5）監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付給丙方。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行主合同約定過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.交易資金：指甲乙雙方在主合同中約定的房產(chǎn)交易總金額。3.監(jiān)管賬戶：指丙方為甲乙雙方開設(shè)的專門用于存放交易資金的賬戶。4.監(jiān)管期限：指自交易資金支付到監(jiān)管賬戶之日起，至主合同約定的義務(wù)履行完畢之日止的時(shí)間段。5.監(jiān)管解除：指在甲乙雙方履行完畢主合同約定義務(wù)后，解除對(duì)交易資金的監(jiān)管。6.監(jiān)管費(fèi)用：指丙方為提供監(jiān)管服務(wù)而收取的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指甲乙雙方或丙方未履行協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，本協(xié)議中的貨幣單位為人民幣，交易資金的支付和退還應(yīng)遵守我國(guó)外匯管理相關(guān)規(guī)定。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易中存在貸款情況補(bǔ)充條款：若乙方需通過貸款方式支付交易資金，應(yīng)提前向丙方說明，并在貸款批準(zhǔn)后按照貸款合同約定的時(shí)間和金額支付到監(jiān)管賬戶。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易中涉及multiplebuyers（多個(gè)買家）補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易中存在多個(gè)買家，各方應(yīng)簽訂書面同意書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，并提交給丙方。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易中涉及multiplesellers（多個(gè)賣家）補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易中存在多個(gè)賣家，各方應(yīng)簽訂書面同意書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，并提交給丙方。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易中需辦理過戶手續(xù)補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法