房屋委托管理協(xié)議書2024年

合同編號：__________房屋委托管理協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條委托管理內(nèi)容（1）乙方負責房屋的日常管理工作，保證房屋及設施的安全、整潔和正常使用；（2）乙方負責房屋的租賃事宜，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看房屋、簽訂租賃合同等；（3）乙方負責房屋的水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)費用的繳納；（4）乙方負責房屋的保險事宜，包括但不限于購買房屋保險、處理保險理賠等；（5）乙方負責房屋的維修、養(yǎng)護和設施更新，保證房屋設施的正常運行；（6）乙方應在甲方要求的時間內(nèi)，向甲方提供房屋的租賃及管理報告。2.2甲方應提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復印件、鑰匙等。第三條委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理的，應提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的委托管理協(xié)議。第四條費用及支付4.1乙方向甲方支付的房屋管理費為每月人民幣_______元，按月支付。4.2乙方向甲方支付的房屋租賃押金為人民幣_______元，自本協(xié)議簽訂之日起支付。4.3乙方應在每月的第一個工作日，將上個月的房屋管理費支付給甲方。4.4甲方應在收到乙方支付的房屋管理費后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議委托管理費的_______%。5.2若乙方未按照本協(xié)議的約定履行管理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于租賃、抵押、查封等。2.甲方需向乙方提供完整的房屋資料，包括產(chǎn)權(quán)證、身份證復印件等。3.乙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行管理職責，確保房屋的安全、整潔和正常使用。4.乙方應妥善處理房屋的租賃事宜，確保租金的收取和管理費的支付。5.雙方應按照約定時間履行支付義務，避免逾期支付。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系，即權(quán)利人對特定物的直接支配和排他性使用的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.賠償責任：是指因一方違約導致對方遭受損失，違約方應承擔的賠償責任。5.管轄權(quán)：是指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。特殊應用場合：1.甲方長期國外居住，需要乙方代為管理和出租房屋。補充條款：甲方應提供國外居住的證明，如護照復印件、簽證復印件等。2.乙方作為房屋管理公司，需要聘請第三方進行房屋維修和養(yǎng)護。補充條款：乙方應將第三方維修養(yǎng)護人員的姓名、聯(lián)系方式等信息告知甲方。3.甲方希望乙方定期向其報告房屋租賃和管理情況。補充條款：乙方應每月向甲方提供房屋租賃和管理報告，包括租金收入、費用支出、房屋維護等情況。4.甲方要求乙方在房屋租賃合同中加入禁止吸煙、禁止養(yǎng)寵物等特殊條款。補充條款：乙方應在房屋租賃合同中明確添加禁止吸煙、禁止養(yǎng)寵物等特殊條款。5.甲方要求乙方在房屋租賃合同中約定租金支付方式為每月支付。補充條款：乙方應在房屋租賃合同中約定租金支付方式為每月支付，并要求乙方每