專(zhuān)業(yè)格式房屋租賃合同

合同編號(hào)：__________專(zhuān)業(yè)格式房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號(hào)碼、地址等信息需真實(shí)有效，以免產(chǎn)生法律糾紛。2.租賃期限、租金、押金等核心條款需明確填寫(xiě)，以免產(chǎn)生誤解。3.房屋使用及維修條款需詳細(xì)描述，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。4.合同變更、解除和違約責(zé)任等條款需詳細(xì)描述，以免在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。5.雙方在簽訂合同時(shí)，需仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.出租人：是指將房屋出租給他人的房屋所有權(quán)人。4.承租人：是指租賃他人房屋的使用權(quán)人。5.租金：是指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。6.押金：是指承租人向出租人支付的一定數(shù)額的錢(qián)，用于保證租賃物的完好和履行合同義務(wù)。7.違約責(zé)任：是指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，需在合同中明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量以及相關(guān)責(zé)任。如寵物造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。3.共同居住人：如果乙方邀請(qǐng)共同居住人，需提前通知甲方，并征得甲方同意。共同居住人的行為視為乙方行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.維修責(zé)任：如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如果甲方未能按時(shí)維修，乙方有權(quán)自