房屋拆遷協(xié)議書范本簡易版

合同編號：__________房屋拆遷補償安置協(xié)議書甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償安置事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結構：_______結構。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋用途：_______。第二條拆遷補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方同意采用產(chǎn)權調(diào)換方式對乙方進行補償。第三條貨幣補償3.1甲方根據(jù)北京市人民政府發(fā)布的房地產(chǎn)市場價格，以_______元/平方米的價格計算，對乙方房屋進行貨幣補償。3.2甲方一次性支付給乙方拆遷補償款為：_______元（大寫：_______元整）。3.3甲方應在拆遷補償款支付之日起_______日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。第四條產(chǎn)權調(diào)換4.1甲方提供位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號（結構：_______，面積：_______平方米）的房屋作為產(chǎn)權調(diào)換房屋。4.2甲方保證產(chǎn)權調(diào)換房屋具備_______條件：_______。4.3甲方應在_______年_______月_______日前，將產(chǎn)權調(diào)換房屋交付給乙方。4.4乙方應在收到甲方交付的產(chǎn)權調(diào)換房屋之日起_______日內(nèi)，將原有房屋騰空并交付給甲方。第五條搬遷補助5.1甲方一次性支付給乙方搬遷補助費為：_______元（大寫：_______元整）。5.2甲方應在搬遷補助費支付之日起_______日內(nèi)，將搬遷補助費支付給乙方。第六條臨時安置補助6.1甲方一次性支付給乙方臨時安置補助費為：_______元（大寫：_______元整）。6.2甲方應在臨時安置補助費支付之日起_______日內(nèi)，將臨時安置補助費支付給乙方。第七條停產(chǎn)停業(yè)損失補償7.1甲方一次性支付給乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為：_______元（大寫：_______元整）。7.2甲方應在停產(chǎn)停業(yè)損失補償費支付之日起_______日內(nèi)，將停產(chǎn)停業(yè)損失補償費支付給乙方。第八條合同的履行和違約責任8.1甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權利和義務。8.2如甲方未按照本協(xié)議約定的期限、數(shù)額支付拆遷補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費和停產(chǎn)停業(yè)損失補償費的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付款項的_______%。8.3如乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空并交付原有房屋的，乙方應支付給甲方違約金，違約金為_______元。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保拆遷行為的合法性，遵守相關法律法規(guī)，確保乙方的合法權益不受侵害。（2）甲方應按照約定時間、數(shù)額支付各類補償費用，如未按約定期限支付，需支付違約金。（3）乙方應在約定時間內(nèi)騰空并交付原有房屋，如未按約定時間交付，需支付違約金。（4）甲乙雙方應按照協(xié)議約定的條款履行各自的權利和義務，確保協(xié)議的順利實施。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，甲乙雙方應按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，提供相關證據(jù)，證明自己的權利和主張。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷方（甲方）：指依法對乙方房屋進行拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷方（乙方）：指被拆遷房屋的所有人或使用人。3.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷房屋進行補償?shù)囊环N方式。4.產(chǎn)權調(diào)換：指以新建或改建房屋交換被拆遷房屋的一種補償方式。5.搬遷補助：指為了補償被拆遷方在搬遷過程中產(chǎn)生的費用支出的一種補助。6.臨時安置補助：指為了補償被拆遷方在臨時安置期間產(chǎn)生的住宿、生活等費用支出的一種補助。7.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：指為了補償被拆遷方因拆遷導致停產(chǎn)、停業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失的一種補償。8.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的違約賠償金。9.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：拆遷過程中，乙方發(fā)現(xiàn)原有房屋存在重大質(zhì)量問題，可能影響居住安全。補充條款：如乙方在拆遷過程中發(fā)現(xiàn)原有房屋存在重大質(zhì)量問題，影響居住安全，甲方應負責解決質(zhì)量問題，確保乙方能夠安全入住。2.應用場合：乙方在搬遷過程中遇到特殊情況，導致搬遷費用超出預期。補充條款：如乙方在搬遷過程中遇到特殊情況，導致搬遷費用超出約定數(shù)額，甲方同意根據(jù)實際情況適當增加搬遷補助費。3.應用場合：乙方因拆遷導致停產(chǎn)停業(yè)，經(jīng)濟損失較大。補充條款：如乙方因拆遷導致停產(chǎn)停業(yè)，經(jīng)濟損失較大，甲方應根據(jù)實際情況給予乙方適當?shù)耐．a(chǎn)停業(yè)損失補償。4.應用場合：產(chǎn)權調(diào)換房屋的交付時間延誤。補充條款：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付產(chǎn)權調(diào)換房