廣泛適用商鋪?zhàn)赓U合同范本

合同編號：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪周邊環(huán)境整潔，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便合同的管理和查詢。2.甲方（出租人）和乙方（承租人）信息：準(zhǔn)確填寫雙方的姓名或名稱、地址和聯(lián)系方式。3.商鋪基本信息：明確填寫商鋪的地址、面積和用途，以避免后續(xù)的糾紛。4.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金的金額、支付方式和支付時(shí)間。6.商鋪使用及管理：雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。7.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。8.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。3.履行期限：合同雙方履行合同義務(wù)的具體時(shí)間。4.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。6.租賃期限：乙方使用商鋪的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。特殊應(yīng)用場合：1.商場店鋪?zhàn)赓U：甲方為商場管理者，乙方為個(gè)體商戶，租賃商場內(nèi)的一個(gè)商鋪用于經(jīng)營。附加條款：商場應(yīng)提供乙方水電、物業(yè)管理等基本服務(wù)，并保障商場的安全與秩序。2.街邊店鋪?zhàn)赓U：甲方為商鋪所有者，乙方為創(chuàng)業(yè)者，租賃街邊的店鋪進(jìn)行創(chuàng)業(yè)。附加條款：甲方應(yīng)保證店鋪的合法經(jīng)營權(quán)，乙方需遵守城市管理規(guī)定，保持店鋪外觀整潔。3.辦公室租賃：甲方為辦公樓所有者，乙方為創(chuàng)業(yè)公司，租賃辦公樓內(nèi)的辦公室。附加條款：甲方提供辦公設(shè)施，如空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等，乙方需合理使用辦公設(shè)施，并遵守辦公樓的物業(yè)管理規(guī)定。4.倉庫租賃：甲方為倉庫所有者，乙方為物流公司，租賃倉庫用于存儲貨物。附加條款：甲方保證倉庫的安全與適用性，乙方需合理使用倉庫，并負(fù)責(zé)倉庫的清潔與維護(hù)。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪